2024小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務合同范本范例

2024小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務合同范本范例合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)服務公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的住宅房屋、配套設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共場地等。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）公共秩序維護和安全防范；（5）其他物業(yè)管理服務事項。第三條物業(yè)管理服務標準3.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、標準和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方需求和物業(yè)管理范圍的物業(yè)服務。第四條物業(yè)管理服務費用4.1乙方應向甲方收取物業(yè)管理服務費用，具體收費標準和方式如下：（1）物業(yè)管理服務費：每月每平方米__________元；（2）其他服務費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應按照本合同約定的收費標準和方式，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第五條物業(yè)維修基金5.1甲方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向乙方繳納物業(yè)維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護。5.2乙方應合理使用物業(yè)維修基金，并定期向甲方公示基金使用情況。第六條物業(yè)服務期限6.1本合同的有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可按照約定扣除相應的物業(yè)管理服務費用。7.2甲方未按照本合同約定的方式和期限支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可按照約定收取滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致乙方無法履行本合同的，乙方不承擔違約責任。8.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應盡快恢復物業(yè)管理服務。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證明文件2.乙方（物業(yè)服務公司）營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容詳細說明4.物業(yè)管理服務費用明細表5.物業(yè)維修基金繳納證明6.物業(yè)管理服務標準規(guī)范7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務的，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行義務的，視為違約。4.不可抗力事件導致無法履行合同的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、共用場地等進行維護、養(yǎng)護、管理等服務的行為。2.物業(yè)服務公司：指依法成立，具備相應資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。4.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護的資金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，并可按照約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可按照約定扣除相應的物業(yè)管理服務費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽