2024個人借款房屋抵押合同范本

2024個人借款房屋抵押合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意就甲方借款事宜簽訂本合同，并約定以甲方的房屋作為抵押物，保證甲方按期歸還借款。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方的借款用途必須合法，用于：__________。1.3甲方借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款年利率為__________%。2.2甲方按月還款，每月還款金額為__________元，還款時間為每月__________日前。2.3甲方未按期還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第三條抵押物的描述和價值3.2抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)4.1本合同簽訂后，乙方應辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2合同雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按期還款的，應當按照約定支付滯納金，并承擔違約責任。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.抵押物所有權(quán)證明

4.抵押物評估報告

5.貸款申請表

6.借款合同副本

7.抵押登記證明

8.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.甲方未按期還款：逾期還款超過約定的寬限期，視為違約。

2.甲方提供虛假信息：甲方在借款過程中提供虛假的身份、財務(wù)狀況等信息，視為違約。

3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按合同約定的金額、期限和利率提供貸款，視為違約。

4.乙方未履行抵押物監(jiān)管職責：乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物損失或被非法處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向貸款人借款的甲方。

2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按期還款。

解決辦法：乙方應及時與甲方聯(lián)系，催收逾期貸款，必要時可以依法采取訴訟手段。2.問題：甲方提供虛假信息。

解決辦法：乙方應加強對甲方信息的審核，發(fā)現(xiàn)虛假信息可以解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：抵押物價值下降。

解決辦法：乙方應定期對抵押物的價值進行評估，如價值下降，可以要求甲方提供額外擔保。4.問題：合同糾紛。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。五、所有應用場景：

1.個人購房資