租賃定金轉(zhuǎn)中介費(fèi)合同

租賃定金轉(zhuǎn)中介費(fèi)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋租賃的權(quán)利，并計(jì)劃將該房屋出租給第三方；乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租賃中介服務(wù)，并促成了甲方與第三方的租賃交易。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證對(duì)上述房屋具有合法的出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條乙方中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的租賃中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的租賃對(duì)象、協(xié)商租賃條款、辦理租賃合同簽訂等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與租賃方進(jìn)行洽談，并確保甲方利益不受損害。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案、房屋押金及租金的收取等相關(guān)手續(xù)。第三條定金及中介費(fèi)的支付3.1甲方同意將租賃定金__________元支付給乙方作為中介服務(wù)費(fèi)用。該定金在租賃合同簽訂后，由乙方轉(zhuǎn)付給租賃方作為租賃押金。3.2乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因乙方原因?qū)е伦赓U交易失敗，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的定金。3.3甲方支付給乙方的定金，在任何情況下不予退還。如甲方違約不履行租賃合同，甲方無權(quán)要求退還定金；如乙方違約不履行中介服務(wù)約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。第四條合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)交付房屋給租賃方，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容，積極促成甲方與租賃方的租賃交易。4.3在租賃合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同簽訂之日止。合同到期后，如甲方與租賃方繼續(xù)履行租賃合同，本合同自動(dòng)續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按照租賃合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，均視為違約。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.2本保密條款適用于本合同的有效期及終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.定金支付憑證復(fù)印件5.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)復(fù)印件7.租賃合同備案復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能促成甲方與租賃方的租賃交易未按約定提供中介服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以甲方未履行合同約定的義務(wù)或乙方未提供約定中介服務(wù)為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.中介方：指為出租方和租賃方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.租賃定金：指甲方支付給乙方，作為中介服務(wù)費(fèi)用的一部分，用于擔(dān)保租賃合同的履行。4.中介費(fèi)：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。若甲方無法交付房屋，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能促成甲方與租賃方的租賃交易。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找合適的租賃對(duì)象，并與甲方及時(shí)溝通。若乙方未能促成租賃交易，應(yīng)按照本合同約定退還甲方已支付的定金。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，避免泄露甲方相關(guān)信息。一旦發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬將房屋出租給第三方，需要乙方提供租賃中介服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租賃中介服務(wù)。3.甲方支付定金給乙方