收物業(yè)費(fèi)合同范本

收物業(yè)費(fèi)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按期足額繳納物業(yè)費(fèi)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與物業(yè)費(fèi)1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)為乙方擁有的位于__________的住宅/商用/辦公物業(yè)，共計(jì)__________平方米。1.2物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米·月，總計(jì)__________元/月。第二條物業(yè)費(fèi)繳納方式（1）每月____日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）通過(guò)甲方提供的網(wǎng)上繳費(fèi)平臺(tái)進(jìn)行繳納；（3）其他雙方約定的繳納方式。2.2若乙方未能按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，自逾期之日起，應(yīng)按__________%的滯納金比例支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共秩序維護(hù)；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住/辦公環(huán)境的舒適與安全。第四條合同的變更與終止4.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金；若逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)費(fèi)總額的____%。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正；若甲方未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)費(fèi)總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證明復(fù)印件4.物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單5.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式6.物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更、終止協(xié)議范本9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)3.甲方未按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備4.甲方未保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.甲方未按照約定處理環(huán)境衛(wèi)生清潔6.甲方未維護(hù)公共秩序7.甲方未維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備8.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.滯納金：指逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲繳納物業(yè)費(fèi)解決辦法：提醒乙方及時(shí)繳納，收取滯納金，必要時(shí)解除合同。2.甲方未按照約定提供服務(wù)解決辦法：與甲方溝通，要求甲方改正，嚴(yán)重時(shí)解除合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修，必要時(shí)可要求賠償。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：與甲方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，可向相關(guān)部門(mén)投訴。5.合同變更、終止解決辦法：簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或終止事項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物