租約更新租賃房屋裝修風(fēng)格更換

租約更新租賃房屋裝修風(fēng)格更換合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照雙方約定的條件使用和支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________1.3甲方出租房屋現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付上一季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)、維修，但應(yīng)提前通知乙方。第五條裝修風(fēng)格更換5.1乙方在租賃期間如需更換裝修風(fēng)格，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。5.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)審批完畢。審批通過(guò)的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。5.3裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方予以認(rèn)可；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.裝修方案及效果圖4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋并支付租金的用戶(hù)。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.裝修風(fēng)格更換：承租人在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格進(jìn)行改變。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，乙方可依法向甲方追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)依法解除合同。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修，確保裝修安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：裝修驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于辦公或居住。2.房東與租戶(hù)之間就房屋