小區(qū)獨門獨院房屋出售合同

小區(qū)獨門獨院房屋出售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（小區(qū)名稱）__________（棟）__________（單元）__________（房號），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，產(chǎn)權性質為__________，土地使用權類型為__________。1.3該房屋附屬設施包括__________（列出附屬設施名稱）。二、房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方有關房屋質量的標準和規(guī)定。否則，甲方應承擔相應的維修、更換責任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供__________個月的質保期。質保期內(nèi)，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.房屋質量檢測報告6.房屋過戶所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在重大質量問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨門獨院：指獨立的住宅，具有獨立的院落和門戶。2.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權利。4.質保期：指產(chǎn)品質量保證期限，在此期限內(nèi)，廠家或賣家對產(chǎn)品質量問題負責維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方有權要求延長交房時間或解除合同。2.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，甲方應在質保期內(nèi)負責維修或更換。如質保期過后出現(xiàn)問題，雙方可協(xié)商解決或按合同約定處理。3.乙方延遲支付房款：乙方應按約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金。甲方有權要求乙方立即支付房款或解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如一方拖延辦理，應承擔相應的責任。雙方可協(xié)商解決或按合同約定處理。五、所有應用場景：1.個人出售獨門獨院房屋給個人。2.個人出售獨門獨院房屋給企事業(yè)單位。3.企