中介租房三方合同

中介租房三方合同合同編號：__________中介租房三方合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________丙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于上述地址的房產；丙方作為中介方，愿意為甲方和乙方提供中介服務，三方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方保證上述房屋具備租賃條件，符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付給丙方，由丙方負責將租金轉交給甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。5.3因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修或賠償。第六條丙方職責6.1丙方作為中介方，負責為甲方和乙方提供租賃中介服務。6.2丙方應確保甲方和乙方在簽訂本合同時具備相應的租賃條件和租賃能力。6.3丙方在合同履行過程中，應積極協(xié)調甲方和乙方之間的關系，維護雙方合法權益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.4丙方未按約定履行中介職責，導致合同無法履行，應承擔甲方和乙方的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.房屋使用說明7.中介服務費支付證明8.違約金支付證明9.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.丙方未按約定履行中介職責，認定違約。4.甲方未按約定維修房屋，認定違約。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，認定違約。6.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務的機構或個人。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內提供租賃房屋，如無法提供，應提前通知乙方并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內支付租金，如無法支付，應提前通知甲方并支付違約金。3.問題：丙方未按約定履行中介職責。解決辦法：丙方應積極履行中介職責，如未履行，應承擔甲方和乙方的損失。4.問題：房屋損壞或維修。解決辦法：損壞原因由甲方承擔維修責任，乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。5.問題：合同糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽