房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本格式

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本格式合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議書(shū)一、過(guò)戶方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________1.2轉(zhuǎn)讓方為中華人民共和國(guó)公民，持有有效身份證件。二、受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________2.2受讓方為中華人民共和國(guó)公民，持有有效身份證件。三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。房屋平面布局及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。3.2房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。如有租賃情況，詳見(jiàn)附件二。四、過(guò)戶事宜4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供如下資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他資料。4.2受讓方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.4過(guò)戶完成后，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。五、時(shí)間安排5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)月內(nèi)完成。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局及結(jié)構(gòu)圖2.附件二：房屋租賃情況說(shuō)明3.附件三：轉(zhuǎn)讓方有效身份證件復(fù)印件4.附件四：受讓方有效身份證件復(fù)印件5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.附件六：購(gòu)房款支付憑證7.附件七：過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定時(shí)間提供完整資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成。2.轉(zhuǎn)讓方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.受讓方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶所需稅費(fèi)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.過(guò)戶方：指房屋所有權(quán)人，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并取得房屋所有權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.購(gòu)房款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供完整資料。解決辦法：受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：受讓方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可與受讓方協(xié)商支付事宜，要求受讓方支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶稅費(fèi)支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。5.問(wèn)題：其他未盡事宜。解決辦法：雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)