農(nóng)村租賃合同續(xù)租協(xié)商

農(nóng)村租賃合同續(xù)租協(xié)商合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：名稱（姓名）：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱（姓名）：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物1.1甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方租賃的租賃物具體地址為：________________________。1.2乙方租賃的租賃物包括：________________________。1.3乙方租賃的租賃物面積為：________________________平方米。1.4甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途的要求，如不符合，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還給甲方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__%。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3乙方如對租賃物進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)他物或者進(jìn)行擴(kuò)建的，應(yīng)取得甲方的書面同意。五、合同的變更和解除5.1合同一方當(dāng)事人如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.農(nóng)村租賃合同續(xù)租協(xié)商協(xié)議書2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方租賃用途說明文件4.租金支付證明文件5.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未妥善保管租賃物，未定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付租金。4.乙方未取得甲方書面同意對租賃物進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)他物或者進(jìn)行擴(kuò)建。5.甲方未保證租賃物符合乙方租賃用途的要求。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品或財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付時(shí)收取違約金，嚴(yán)重時(shí)可解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：及時(shí)制止并恢復(fù)租賃物原狀，要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致并簽