房屋拆遷協(xié)議書(shū)的范文

房屋拆遷協(xié)議書(shū)的范文合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本拆遷協(xié)議書(shū)。第一條拆遷范圍與面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地址），占地面積__________平方米。1.2乙方房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________平方米，非住宅面積為_(kāi)_________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的安置方案，接受甲方的安置。（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。第三條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方承諾按照本協(xié)議約定的安置方案，向乙方提供安置房。3.2安置房的具體位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件。乙方應(yīng)按照甲方提供的安置方案接受安置。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保乙方在安置房交付之日起__________日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)證書(shū)。第四條拆遷期限4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)__________日。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，配合甲方完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償費(fèi)的__________%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：安置房具體情況一、附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方房屋評(píng)估報(bào)告3.安置房位置、面積、戶(hù)型等詳細(xì)信息4.安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理證明文件5.政策文件及法律法規(guī)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定拆遷期限完成拆遷工作的，視為違約。2.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，視為違約。3.甲方提供的安置房不符合約定的，視為違約。4.乙方未按照約定配合甲方完成拆遷工作的，視為違約。5.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指依法需要拆遷其房屋的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷方損失，按照法律規(guī)定和協(xié)議約定給予的補(bǔ)償費(fèi)用。4.安置房：指為被拆遷方提供的用于居住或經(jīng)營(yíng)的替代房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)拆遷期限，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安置方案。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可參照法律法規(guī)和評(píng)估報(bào)告，協(xié)商確定合理的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。3.安置房質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，確保乙方居住安全。4.產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保乙方及時(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。5.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整：雙方應(yīng)密切關(guān)注政