房屋調(diào)換的協(xié)議書

房屋調(diào)換的協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋調(diào)換的協(xié)議書一、甲方（交換房屋所有權(quán)人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、乙方（接受房屋所有權(quán)人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條調(diào)換房屋的基本情況1.1甲方房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.2乙方房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。第二條調(diào)換房屋的原則2.1甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、互利的原則進(jìn)行房屋調(diào)換。2.2調(diào)換房屋過程中，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)情況，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條調(diào)換房屋的程序3.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)證明材料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3調(diào)換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，進(jìn)行房屋交付。第四條調(diào)換房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并填寫《房屋交付確認(rèn)書》。第五條調(diào)換房屋的尾款支付5.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的金額，支付調(diào)換房屋的尾款。5.2尾款支付完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋尾款金額的______%。6.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋調(diào)換協(xié)議書簽字版6.不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋3.甲方未按照約定支付尾款4.乙方未按照約定支付尾款5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋調(diào)換：指房屋所有權(quán)人之間，按照約定交換房屋的所有權(quán)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，需依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定支付尾款解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付尾款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定支付尾款解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付尾款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.問題：調(diào)換房屋過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為提高居住品質(zhì)，自愿進(jìn)行房屋調(diào)換。2.甲乙雙方在房屋調(diào)換過程中，遵循公平、公正、互利的原則。3.甲乙雙方按照約定時(shí)間