全新回遷房協(xié)議可以改名了

全新回遷房協(xié)議可以改名了合同編號(hào)：__________【填寫轉(zhuǎn)讓方全稱】地址：聯(lián)系電話：【填寫受讓方全稱】地址：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將該房屋的全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買該房屋。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【填寫價(jià)格】（大寫：【填寫價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【填寫付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【填寫付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【填寫首次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【填寫首次付款金額】（大寫：【填寫首次付款金額大寫】元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)在【填寫剩余款項(xiàng)支付時(shí)間】前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格（即：人民幣【填寫剩余金額】元整）。三、過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)在支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【填寫過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，與甲方共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】%。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【填寫轉(zhuǎn)讓方簽名或蓋章】乙方（受讓方）：【填寫受讓方簽名或蓋章】【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的法定代表人身份證明。3.乙方（受讓方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方（受讓方）的法定代表人身份證明。5.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。6.該房屋的評(píng)估報(bào)告。7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄。8.過(guò)戶手續(xù)辦理所需的全部文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)文件，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，屬于違約行為。4.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，未按照約定時(shí)間支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，都屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，由政府安排給予原居民的一種補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的回遷房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.遇到產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)的問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供真實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，或解除合同并要求甲方支付違約金。4.在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，甲乙雙方可以共同咨詢相關(guān)部門，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過(guò)程中，原居民將其獲得的回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的受讓方。2.回遷房所有者因