個(gè)人商鋪出租合同范本

個(gè)人商鋪出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______________________1.4商鋪所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)商鋪享有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.4租賃期間，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀相關(guān)資料3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件（如有）5.租金支付證明文件6.商鋪交接確認(rèn)書7.商鋪維修基金繳納證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.甲方未按約定時(shí)間交付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，享有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有租賃商鋪的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪所有權(quán)爭(zhēng)議：如甲方無(wú)法提供商鋪所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供商鋪所有權(quán)證明文件，確保合同的有效性。2.商鋪不符合租賃條件：如商鋪現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，必要時(shí)進(jìn)行整改。3.租金支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.商鋪交接問(wèn)題：如乙方未按約定將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方，確保合同的順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪出租：適用于個(gè)人擁有商鋪并希望出租給他人經(jīng)營(yíng)的情況。2.中小企業(yè)商鋪