劇院租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

劇院租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號：__________劇院租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有劇院所有權(quán)，并愿意將其劇院出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的劇院，并按約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃劇院1.1甲方出租的劇院位于____________________，劇院設(shè)施包括____________________等。1.2乙方租賃的劇院面積為____________________平方米。1.3乙方租賃劇院的使用范圍為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____________________元整。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金方式為____________________。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保證劇院設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常使用劇院，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保障乙方的安全權(quán)益，確保劇院內(nèi)的安全設(shè)施完善，如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T傷亡，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的區(qū)域。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按約定使用劇院，不得擅自改變劇院的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供劇院或設(shè)施故障未及時修復(fù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用劇院的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.劇院租賃合同2.劇院設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付證明5.劇院使用許可證明6.安全檢查報(bào)告7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.劇院平面圖10.劇院維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供劇院或設(shè)施故障未及時修復(fù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用劇院。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變劇院的使用性質(zhì)。4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有劇院所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃劇院并按約定支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃劇院的時間范圍。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的劇院租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.劇院設(shè)施故障：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如遇困難，提前與甲方溝通協(xié)商。3.使用性質(zhì)變更：如需改變使用性質(zhì)，提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.設(shè)施損壞：妥善保管設(shè)施，如有損壞，按市價賠償。5.違法活動：遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。五、所有應(yīng)用場景：1.劇院所有者出租劇院給表演團(tuán)體。2.劇院所有者出租劇院給電影