管理費(fèi)協(xié)議書

管理費(fèi)協(xié)議書合同編號：__________一、管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對項目的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作進(jìn)行全面管理。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定和執(zhí)行項目管理制度，確保項目正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對項目內(nèi)的商戶進(jìn)行管理，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、租賃合同管理、業(yè)態(tài)調(diào)整等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目招商工作，提供專業(yè)的市場分析和咨詢服務(wù)。二、管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。三、管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《管理費(fèi)用明細(xì)表》向甲方收取管理費(fèi)用。3.2管理費(fèi)用支付方式為每月支付一次，每次支付前一個月的工作費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每月第一個工作日內(nèi)向甲方提供上月的工作報告和費(fèi)用明細(xì)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時間支付管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，確保項目正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)定期對項目進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.4甲方有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失，包括但不限于安全事故、財產(chǎn)損失等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.管理費(fèi)用明細(xì)表2.項目管理制度3.租賃合同模板4.項目招商計劃書5.安全保障措施方案6.環(huán)境衛(wèi)生管理方案7.乙方工作報告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)，視為違約。3.乙方未定期對項目進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。4.甲方未對乙方管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，或未提出改進(jìn)意見，視為違約。5.乙方未承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目的開發(fā)商，擁有項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的管理公司，具備管理項目的資質(zhì)和能力。3.管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供項目管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.項目管理：包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可暫停提供管理服務(wù)。2.乙方管理服務(wù)不到位：甲方應(yīng)提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)及時調(diào)整和改進(jìn)。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并向甲方報告。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報告，必要時承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)：乙方應(yīng)提醒甲方履行監(jiān)督職責(zé)，確保項目正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為某項目的開發(fā)商，擁有項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方為專業(yè)的管理公司，具備管理項