養(yǎng)老宜居小區(qū)租賃合同

養(yǎng)老宜居小區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有養(yǎng)老宜居小區(qū)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的房源，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房源及租賃期限1.甲方同意將位于__________的養(yǎng)老宜居小區(qū)房源出租給乙方。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。三、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供房源或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源照片及資料2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房源，包括但不限于房源實際情況與約定不符、房源存在重大安全隱患等。2.甲方隨意提高租金，未經(jīng)乙方同意擅自更改租金標準。3.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。4.乙方不合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞或無法正常使用。5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房源并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房源的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房源的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的居住費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源實際情況與約定不符：及時與甲方溝通，要求甲方按約定提供房源或給予相應補償。2.租金支付出現(xiàn)糾紛：查看租金支付記錄，核對支付金額，如有問題與甲方協(xié)商解決。3.房屋設施損壞：及時通知甲方，協(xié)調(diào)維修事宜，如有爭議協(xié)商解決或按約定承擔維修費用。4.乙方違法活動：收集證據(jù)，及時報警，并與甲方協(xié)商處理解決方案。5.合同變更/解除糾紛：查閱合同變更/解除協(xié)議，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為養(yǎng)老宜居小區(qū)的業(yè)主