2024年承包經(jīng)營合同茶莊（二篇）

第5頁共5頁2024年承包經(jīng)營合同茶莊發(fā)包方：_____（甲方）承包方：_____（乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的_____茶莊事宜，達成如下協(xié)議：第一條乙方承包經(jīng)營_____茶莊，_____茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.承包給乙方的茶莊位于____市____路____號；2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為____平方米_____房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書）；3.本合同簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的_____茶莊的財產(chǎn)進行清點。4.甲方必須在____年____月____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修（如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等）。5.上述房屋、土地使用權(quán)和財務(wù)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。第三條承包期限該茶莊承包期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第四條承包金支付方式1.該茶莊第一年承包金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。2.第二年至____年承包金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。3.每年的承包金必須在當(dāng)年____月____日一次性付清。4.本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金____萬元。第五條茶莊房屋修繕與使用1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負責(zé)。2.甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個月通知甲方。3.甲方出售該茶莊，在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴影響經(jīng)營。（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴重影響經(jīng)營。3.承包期滿合同自然終止。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任。2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。第十三條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。甲方：（簽字蓋章）：_____乙方：（簽字蓋章）：____年____月____日2024年承包經(jīng)營合同茶莊（二）合同編號：2024-CTZ-001本合同由承包方（以下簡稱“甲方”）與經(jīng)營方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：一、合同目的和內(nèi)容1.1甲方是一家經(jīng)營茶莊的企業(yè)，擁有一處位于XX市的茶莊。為了更好地發(fā)展自身業(yè)務(wù)，甲方希望將茶莊承包給乙方進行經(jīng)營管理。1.2乙方具備相關(guān)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，愿意承包經(jīng)營甲方的茶莊。1.3本合同旨在明確雙方的權(quán)責(zé)、約定雙方的權(quán)益，并規(guī)范茶莊的經(jīng)營管理事宜，達到互利共贏的目的。二、合同期限2.1本合同的有效期為五年，具體時間為2024年1月1日至2029年12月31日。2.2若甲方或乙方希望終止合同，需提前三個月書面通知對方，并雙方達成一致意見。三、經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營范圍3.1甲方將茶莊的經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)利通過合法手段進行經(jīng)營和管理。3.2乙方在經(jīng)營期間有權(quán)改善茶莊的設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)引進新的茶葉品種，以滿足市場需求。3.3乙方承諾在茶莊經(jīng)營期間，不違法亂紀、不從事?lián)p害甲方利益的活動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。四、經(jīng)營費用4.1乙方在承包經(jīng)營期間需向甲方支付月度經(jīng)營費用，具體金額為人民幣XXXX元。費用由雙方協(xié)商決定，每年可進行調(diào)整，但幅度不超過5%。4.2經(jīng)營費用應(yīng)于每月的五日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶，若未按時支付，甲方有權(quán)采取必要的法律手段進行追償。五、財務(wù)管理5.1乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提供每年的財務(wù)報表，包括經(jīng)營成本、利潤、稅務(wù)情況等，并支付相關(guān)稅費。5.2甲方有權(quán)隨時對茶莊的財務(wù)狀況進行核查，對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，并共同協(xié)商解決存在的問題。六、合作和廣告6.1雙方可在經(jīng)營期間進行合作推廣活動，共同擴大茶莊的知名度和影響力。6.2甲方有權(quán)對茶莊進行商標(biāo)注冊和推廣，乙方應(yīng)給予必要的支持和配合。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1在茶莊經(jīng)營期間，乙方不得盜用甲方的商業(yè)機密和商業(yè)秘密，并保證其運營的信息安全。7.2如乙方侵犯到甲方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究其法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)具體情況確定是否終止合同。8.2除非雙方達成書面協(xié)議，違約方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容和訂立情況。九、法律適用和爭議解決9.1本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)首