2024年免租金租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年免租金租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）本協(xié)議本著平等互利以及相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，就濱河嘉園皮都〃金街（西側(cè)商鋪）街鋪免租事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。一、乙方所承租皮都〃金街街鋪基本情況。樓街鋪，面積。二、免租內(nèi)容甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期，兩年期后不再免租，如繼續(xù)承租的按市場(chǎng)價(jià)由甲方或第三方收取，甲方有最終管理與決定權(quán)。三、相關(guān)規(guī)定1.在免租期內(nèi)，乙方承租甲方商鋪后不得隨意變更商鋪主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，須與甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)同時(shí)簽訂裝修承諾書(shū)。如未經(jīng)甲方同意私自裝修或變更結(jié)構(gòu)的，造成的一切損失由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)所承租的商鋪原有面貌。甲方不再給予乙方免租商鋪，如乙方還有意愿繼續(xù)承租的將以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)出租價(jià)有償承租。2.乙方承租甲方商鋪后不得私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租或私自造假出售等有違背此協(xié)議的一切行為，如有發(fā)生，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償甲方的`一切損失。甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，所牽扯到第三方利益的與甲方無(wú)關(guān)。甲方擁有此商鋪的最終管理與決定權(quán)。3.在免租期內(nèi)甲方擁有乙方所承租商業(yè)的決定權(quán)，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上乙方須遵守甲方所指定商鋪并進(jìn)行承租經(jīng)營(yíng)。4.在免租期內(nèi)因甲方原因造成乙方搬出所承租商業(yè)未滿(mǎn)一年的，甲方將給予乙方肆萬(wàn)元，作為賠償，滿(mǎn)一年的另行給予乙方指定商鋪繼續(xù)承租，至本協(xié)議期滿(mǎn)，此協(xié)議具法律效力。5.在免租期內(nèi)因甲方將乙方所承租商業(yè)出售的，甲方將協(xié)助乙方辦理乙方所承租商業(yè)的管理與最終決定權(quán)的權(quán)力移交。6.本協(xié)議簽訂后在免租期內(nèi)乙方不得隨意停止?fàn)I業(yè)或搬出所承租商業(yè)。為避免因上述原因給甲方造成的損失乙方需向甲方交納3000元保證金如若違約不予退還，待免租期滿(mǎn)后或上述第五條所規(guī)定情況下，甲方在____日內(nèi)退還乙方3000元保證金。7.自本協(xié)議簽訂后乙方須在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)駐并進(jìn)行正常營(yíng)業(yè)，否則此協(xié)議無(wú)效。四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利義務(wù)①乙方有權(quán)力與義務(wù)就此協(xié)議之所規(guī)定進(jìn)行自覺(jué)遵守與維護(hù)②乙方有權(quán)在承租期內(nèi)提出異議，并與甲方溝通簽訂補(bǔ)充協(xié)議。③自本協(xié)議簽訂后乙方有義務(wù)遵守物業(yè)公司之規(guī)定，同時(shí)有義務(wù)在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)駐營(yíng)業(yè)。④在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)交納水、電、氣以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。⑤在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)維護(hù)本公司形象與整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境⑥乙方在承租期內(nèi)所設(shè)廣告、門(mén)頭、招牌須及時(shí)與甲方溝通并有義務(wù)維護(hù)金街整體形象。2.甲方權(quán)利義務(wù)①在乙方免租期內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)解釋權(quán)。②在免租期內(nèi)甲方擁有就乙方原因所造成的一切損失的法律追究權(quán)。③在免租期內(nèi)甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的權(quán)利，并有義務(wù)協(xié)助乙方解決協(xié)調(diào)甲方力所能及的問(wèn)題。④甲方有義務(wù)在乙方進(jìn)駐時(shí)，水電暖的正常使用。⑤甲方有義務(wù)維護(hù)乙方之權(quán)利，并嚴(yán)格遵守此協(xié)議之規(guī)定。五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。如有其他意見(jiàn)需補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議擁有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）乙方（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年免租金租賃合同（二）免租金租賃合同甲方：[出租方名稱(chēng)]乙方：[承租方名稱(chēng)]經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)達(dá)到免租金條件事宜，制定本租賃合同。合同內(nèi)容如下：一、租賃物及地址1.1乙方租賃的物業(yè)為：[具體物業(yè)名稱(chēng)]1.2物業(yè)地址為：[具體地址]二、租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為起始日期至終止日期。2.2起始日期：[具體日期]2.3終止日期：[具體日期]三、免租金條件3.1在租賃期限內(nèi)，乙方達(dá)到以下條件之一，甲方對(duì)乙方免除相應(yīng)租金：-乙方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)取得明顯成效，收入大幅增長(zhǎng)；-乙方為甲方所帶來(lái)重要客戶(hù)或合作伙伴，對(duì)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展起到積極推動(dòng)作用；-其他甲方認(rèn)可的情況。四、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1乙方應(yīng)妥善保管和使用所租賃的物業(yè)，做到不損壞、不故意破壞、不改建。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致物品損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)對(duì)物品進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持物品的正常使用狀態(tài)。五、租金支付5.1在未達(dá)到免租金條件之前，乙方應(yīng)按照約定的租金金額支付租金。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按照協(xié)議約定支付逾期違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未達(dá)到免租金條件，并且違約解除租賃合同的，乙方應(yīng)支付違約金。6.3若甲方未按約定提供租賃物，或不能將租賃物以約定的方式提供給乙方使用時(shí)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1任何一方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密及聯(lián)系方式，應(yīng)保守秘密并不得擅自泄露給第三方。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.