2024年北京市房屋租賃合同模板（三篇）

第4頁共4頁2024年北京市房屋租賃合同模板北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自____年____月____日起，將_____外交人員公寓____樓____單元____號公寓_____套租給_____國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水借和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》浚曳綉雌趶某凶獾墓⒅羞w出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和_____文寫成，兩種文本同等作準。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人簽名）2024年北京市房屋租賃合同模板（2）甲方（出租方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市合法房屋的所有者，且具備出租權利；乙方愿意租賃甲方房屋，并雙方自愿協(xié)商一致，達成如下條款：一、房屋信息1.房屋地址：（省市區(qū)縣）（街道/小區(qū)）（門牌號）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結構：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4.房屋使用用途：居住/商業(yè)/辦公等二、租賃期限1.租賃起始日期：年月日2.租賃結束日期：年月日3.租賃期限為【天/月/年】，房屋將在租賃期滿后歸還給甲方；如乙方需繼續(xù)租賃，須提前【30】天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金金額：（大寫）人民幣【壹萬元整】（小寫￥10,000.00）。2.租金支付方式：乙方應按照【季/半年/年】支付租金，并在每次支付前【3】日將租金交至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。3.甲方可根據(jù)市場行情和房屋狀況，每年對租金金額進行調(diào)整，并提前【30】天書面通知乙方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為租金的【1】倍，即人民幣【壹萬元整】（￥10,000.00）。2.租賃期滿且房屋無損壞情況下，甲方應在【15】個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、其他費用1.物業(yè)費：由甲方承擔。2.水、電、氣費：租賃期內(nèi)的水、電、氣費由乙方自行承擔。3.所得稅：本合同簽訂后，甲方按照國家規(guī)定繳納相關稅費。六、房屋維護1.甲方保證房屋的使用權，并保證房屋處于良好的狀態(tài)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構或進行改造。2.乙方應妥善保管房屋內(nèi)的設施和物品，不得損壞或帶走；對房屋造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方自愿承諾所提供的房屋合法并符合相關法律法規(guī)要求。2.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或房屋外觀、結構等存在問題，應及時通知甲方，并由甲方負責修復。3.甲方如未按時提供合格的房屋或解決存在問題，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。八、合同解除1.合同期滿后，乙方應按時將房屋返還給甲方。2.若乙方提前中途解除合同，需提前【30】天書面通知甲方，并支付相當于【30】天的違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應根據(jù)北京市相關法律法規(guī)向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件一同構成完整的合同內(nèi)容。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2024年北京市房屋租賃合同模板（3）合同編號：【填寫合同編號】甲方（出租方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市合法的房屋產(chǎn)權所有人，并具備出租該房屋的合法權益；乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃合同，共同遵守和履行。第一條租賃房屋情況1.1房屋地址：【填寫房屋地址】。1.2房屋面積：【填寫房屋面積，例如：100平方米】。1.3房屋用途：【填寫房屋用途，例如：住宅】。第二條租賃期限甲乙雙方約定，租賃期限自【填寫起始日期】起至【填寫結束日期】止，共計【填寫租賃期限，例如：一年】。第三條租金及支付方式3.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方每月支付的租金為【填寫租金金額】人民幣，租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬】。3.2租金支付日期為每月【填寫租金支付日期】日，逾期乙方需支付延遲付款的違約金【填寫違約金金額】人民幣。第四條押金4.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金【填寫押金金額】人民幣，作為履行租賃合同的一種保障。4.2在履行租賃合同期滿，甲方確認乙方解除合同后房屋無損壞、丟失等情況下，甲方應無息退還全部押金給乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方保證在租賃期內(nèi)，維持房屋的基本功能和安全使用狀態(tài)。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋自身原因造成的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞而需維修的費用由乙方承擔。第六條房屋用途及違約責任6.1乙方在租賃期內(nèi)只能將房屋作為自用居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改用于其它商業(yè)目的。6.2如果乙方違反上述條款，甲方有權解除本合同，并沒收押金。第七條合同變更和解除7.1任何一方在合同履行期間有權申請解除合同，但需提前【填寫提前解除期限】提前通知對方，并支付違約金【填寫違約金金額】人民幣。7.2合同解除后，押金將無息退還給乙方。第八條爭議解決本合同的解釋、變更和爭議的解決均適用北京市法律，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交北京市【填寫仲裁委員會】進行仲裁。第九條其他約定事項【特殊條款及雙方共同約