2024年前期物業(yè)服務(wù)合同模板（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年前期物業(yè)服務(wù)合同模板第一章

總則第一條

本合同當(dāng)事人委托方

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____名稱(chēng)：_____法定代表人：_____注冊(cè)地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____名稱(chēng)：_____法定代表人：_____注冊(cè)地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將_____（物業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條

物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型：_____座落：_____四至：_____占地面積：_____總建筑面積：_____委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第二章

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條

制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_____.第四條

房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_____、_____、_____、____等。第五條

共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_____、_____、_____、____等。第六條

公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、（停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)）_____、_____、_____、____等。第七條

公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條

公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____、_____、_____.第九條

維持公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_(kāi)____、_____、_____.第十條

維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理。第十一條

消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_____.第十二條

電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。第十三條

房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十四條

其他委托事項(xiàng)1.

_____;2.

_____;3.

_____.第三章

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第十五條

服務(wù)質(zhì)量要求：1.房屋外觀：_____;2.設(shè)備運(yùn)行：_____;3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：

_____;4.急修：_____;5.小修：_____;6.綠化維護(hù)：_____;7.環(huán)境衛(wèi)生：_____;8.公共秩序維護(hù)：_____;9.停車(chē)管理：_____;10.消防管理：_____;11.電梯運(yùn)行維護(hù)：_____;12.裝飾裝修管理：_____;13.其他：_____.第四章

物業(yè)服務(wù)期限第十六條

物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)___年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第十七條

合同期限未滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。第五章

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十八條

物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為_(kāi)____，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_____、_____、_____;由乙方按年/季向業(yè)主收取;物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/_____調(diào)整。2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之_____.第十九條

停車(chē)費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?.露天車(chē)位：_____2.車(chē)庫(kù)車(chē)位：_____3._____.第二十條

乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。第六章

雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條

甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。2.合同生效之日起

日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_____;管理用房位置：_____;管理用房由乙方按下列第_____項(xiàng)方式使用：（1）無(wú)償使用;（2）按建筑面積每月每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)租用。3.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交以下資料：（1）竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;（4）各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料;（5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）;（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題：（1）_____;（2）_____.6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。7.其他：_____.第二十二條

乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù);2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;5.對(duì)業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、____等措施;6.選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;7.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施;8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;9.每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率調(diào)查;10._____.第七章

其他事項(xiàng)第二十三條

物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：_____;服務(wù)要求為_(kāi)____.第二十四條

物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：_____，由甲方向乙方支付。第二十五條

保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：1.委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用;2.甲方負(fù)責(zé)返修;3._____.第八章

合同變更、解除和終止的約定第二十六條

本合同期滿(mǎn)，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。第二十七條

業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。第二十八條

本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。第二十九條

其他條款_____.第九章

違約責(zé)任第三十條

因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。第三十一條

乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。第三十二條

其他條款_____.第十章

附則第三十三條

雙方約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。第三十四條

為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十五條

本合同正本連同附件共____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三十六條

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第____方式解決。1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第三十七條

本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無(wú)效。第三十八條

本合同自____起生效。甲方：_____簽章：_________年____月____日乙方：_____簽章：_________年____月____日2024年前期物業(yè)服務(wù)合同模板（二）甲方(建設(shè)單位)：組織名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方(物業(yè)管理企業(yè))：企業(yè)名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：_____物業(yè)類(lèi)型：_____座落位置：_____占地面積：_____平方米;建筑面積：____平方米四至：東至：南至：西至：北至：其他：_____________________________________________。第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件一和附件二。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶(hù)墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、。2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____________。3、市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈_____。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_______________________________________。6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。8、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專(zhuān)項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。9、物業(yè)檔案資料管理。10、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。11、裝修管理。12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：1、2、3、第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：(1)住宅：____元/月平方米(2)寫(xiě)字樓：____元/月平方米(3)商業(yè)物業(yè)：____元/月平方米(4)其他物業(yè)：____元/月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：(1)住宅：____元/月平方米(2)寫(xiě)字樓：____元/月平方米(3)商業(yè)物業(yè)：____元/月平方米(4)其他物業(yè)：____元/月平方米乙方選擇以下第種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：(1)乙方每月/每年按____元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額____%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、________________________________________________。2024年前期物業(yè)服務(wù)合同模板（三）物業(yè)服務(wù)合同甲方：[甲方名稱(chēng)]乙方：[乙方名稱(chēng)]簽訂日期：[日期]一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將按照物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主委員會(huì)的要求，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1）日常清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域的保潔和衛(wèi)生間的維護(hù)；2）綠化及園藝管理服務(wù)，包括對(duì)公共綠化區(qū)域的景觀維護(hù)和草坪修剪；3）安全管理服務(wù)，包括對(duì)物業(yè)內(nèi)外的安全監(jiān)控和警示系統(tǒng)的設(shè)備維護(hù)；4）設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)，包括對(duì)電梯、水電設(shè)備等的維護(hù)和保養(yǎng)；5）維修服務(wù)，包括公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施的維修和翻新等；6）其他甲方在書(shū)面要求的合理范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和要求將在雙方簽訂本合同后進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商和確定，并形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。二、費(fèi)用及支付方式2.1甲方按照雙方協(xié)商一致的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方物業(yè)的面積、用途、設(shè)施設(shè)備等因素進(jìn)行計(jì)算，并在雙方簽訂本合同后的[指定時(shí)間]內(nèi)支付。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月固定金額預(yù)付，甲方應(yīng)在每月[指定日期]前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。三、服務(wù)質(zhì)量與維權(quán)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行物業(yè)管理的要求，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2如甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有任何質(zhì)量問(wèn)題或者不滿(mǎn)意之處，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方，并要求乙方進(jìn)行整改。3.3乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)甲方的投訴進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果書(shū)面通知甲方。3.4如乙方不能按照甲方的要求提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。四、保密條款4.1雙方在本合同履行期間及合同解除后應(yīng)保守對(duì)方提供的與合作有關(guān)的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，不得泄露或?qū)⑵溆糜谄渌徽?dāng)用途。4.2雙方在履行本合同期間及合同解除后，保管與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息的文件、資料等。五、合同期限與終止5.1本合同有效期為_(kāi)_____年，自簽訂之日起生效。5.2在本合同有效期屆滿(mǎn)前，雙方可提前______天以書(shū)面通知的方式終止本合同，但應(yīng)提前______天通知對(duì)方。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示的結(jié)果，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充和附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以文字形式作出補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：地址：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：2024年前期物業(yè)服務(wù)合同模板（四）本合同由以下雙方簽署，并約定以下條款：甲方(業(yè)主)：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方(物業(yè)公司)：名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于甲方為乙方所管理的物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，為了保證物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所屬物業(yè)項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清理、修繕、設(shè)備維修保養(yǎng)等工作。2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供相關(guān)物業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)，包括但不限于法律咨詢(xún)、安保服務(wù)、停車(chē)管理等。3.雙方合作簽訂的物業(yè)服務(wù)合同期限為_(kāi)____年，自簽署之日起生效。第二條乙方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理和維護(hù)職責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和居住環(huán)境的安全衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求和問(wèn)題，并在合理的時(shí)間內(nèi)予以解決。3.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告，包括但不限于維修情況、投訴處理情況等。4.乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的安全性，采取必要措施保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身安全。第三條甲方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保證繳費(fèi)金額的真實(shí)性和合法性。2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)章制度和公共秩序，不得妨礙其他業(yè)主的正常居住和使用權(quán)益。3.甲方應(yīng)與乙方保持良好的溝通和合作，及時(shí)提供物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息和需求。第四條費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方根據(jù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，支付方式可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付周期由雙方協(xié)商一致，并在本合同附件中明確約定。第五條合同的解除和終止1.合同期滿(mǎn)，雙方另有協(xié)商則可以續(xù)簽合同；如任何一方不愿繼續(xù)合作，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.若一方違反合同條款，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正，對(duì)方