2024年個(gè)人抵押借款合同格式范文（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年個(gè)人抵押借款合同格式范文貸款人：_____(以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)(抵押權(quán)人)住所：_____借款人：_____姓名(名稱)(以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)(抵押人)身份證地址：_____有效證件(照)及號(hào)碼：_____居住地址：_____第一條：總則甲、乙雙方于____年____月____日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外的事項(xiàng)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。第二條：抵押房地產(chǎn)座落(四至范圍)：_____建筑面積：_____房屋、土地用途：_____房屋結(jié)構(gòu)(類型)：_____抵押房地產(chǎn)價(jià)值：____元整權(quán)證編號(hào)：_____地號(hào)：_____第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。第四條：借款金額(當(dāng)金)及借款期限借款數(shù)額(當(dāng)金)：____人民幣(大寫(xiě)金額)萬(wàn)元整(協(xié)議)。月利率：____%，月綜合費(fèi)率：____%借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，(借款具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn))。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后____日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條：登記本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。第六條：保險(xiǎn)抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起____日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。第十條：乙方保證及承諾乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止乙方還清借款本金(當(dāng)金)、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后____日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣(mài)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣(mài)收入中直接予以扣除。第十三條：拍賣(mài)甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣(mài)等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。第十四條：費(fèi)用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條：合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書(shū)。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門(mén)、公證處各存檔一份。第十六條：特別約定乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣(mài)、拍賣(mài)或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣(mài)、拍賣(mài)或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算?！独m(xù)當(dāng)憑證》及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。第十七條：通知條款所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址。若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞或電傳方式發(fā)出的____日后，視為對(duì)方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的____日后，視為對(duì)方已收悉。任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。第十八條：爭(zhēng)議解決凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：法律適用本合同未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《典當(dāng)行管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。第二十條：提示條款乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。貸款人：_____借款人：_____法定代表人：_____抵押共有人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____日期：_____日期：_____2024年個(gè)人抵押借款合同格式范文（2）個(gè)人抵押借款合同甲方（出借人）：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（借款人）：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方同意向乙方借款，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下借款協(xié)議，并遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。一、借款金額甲方同意向乙方借款金額為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)：_____________）整。二、借款用途乙方保證所借款項(xiàng)用于_____________用途，并承諾不將借款用于禁止性投資、高風(fēng)險(xiǎn)投資、賭博等非法活動(dòng)。三、借款期限借款期限為_(kāi)____________個(gè)月/年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。四、借款利率與還款方式1.借款利率為年利率_____%，計(jì)算方式為_(kāi)______（一次還本付息/按月/按季度/按年）支付利息。2.還款方式為_(kāi)_________________（等額本息還款/等額本金還款/按期還息到期還本/其他），具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。五、抵押物乙方將其名下的位于_____________的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，并提供相關(guān)的抵押物證明文件和權(quán)屬證明文件。六、借款手續(xù)費(fèi)乙方同意支付給甲方一定的借款手續(xù)費(fèi)，具體數(shù)額為_(kāi)____________元，支付方式為_(kāi)____________。七、還款保證1.乙方保證按照約定的還款方式和還款日期還款，并承諾負(fù)有責(zé)任和義務(wù)保證還款。2.若乙方逾期未還款，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)措施：1)要求乙方在逾期之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付罰息，罰息計(jì)算方式為逾期金額乘以罰息利率，逾期金額為本金乘以逾期天數(shù)。2)要求乙方在逾期之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本金的_____%。3)甲方有權(quán)將乙方的逾期情況記錄在相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方信用記錄產(chǎn)生影響。4)甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。八、借款違約1.若乙方違背本合同的任何約定，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方返還所借款項(xiàng)。2.若乙方提前還款，甲方有權(quán)根據(jù)提前還款日和實(shí)際到期日計(jì)算提前還款費(fèi)用，并按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（出借人）簽字：________________乙方（借款人）簽字：________________簽署日期：_____年____月_____日2024年個(gè)人抵押借款合同格式范文（3）甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方同意向乙方提供借款，為確保借款的安全和及時(shí)償還，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合約，共同遵守與履行：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款金額_______________（大寫(xiě)：_______________________），用于乙方個(gè)人資金周轉(zhuǎn)。第二條利息和費(fèi)用1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間如數(shù)償還借款本金，并按甲方要求繳納利息。2.利息為借款期限內(nèi)，按日/月計(jì)算，利率為_(kāi)______%。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本金和利息。2.還款方式：乙方每月將本金及相應(yīng)的利息存入甲方指定的賬戶，請(qǐng)注意繳納時(shí)限。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)足額償還本金和利息，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行催收及采取法律手段追償。2.若乙方違反還款計(jì)劃，甲方有權(quán)按約定加收逾期利息，并采取法律途徑追償。3.若乙方逾期還款或未全額償還借款，甲