國(guó)開(kāi)大學(xué)2021年01月2218《房地產(chǎn)營(yíng)銷管理》期末考試參考答案

試卷代號(hào)：2218座位號(hào)[國(guó)家開(kāi)放大學(xué)2020年秋季學(xué)期期末統(tǒng)一考試房地產(chǎn)營(yíng)銷管理試題(開(kāi)卷)2021年1月題號(hào)二三四分?jǐn)?shù)C.規(guī)章制度4.某些商家常花高價(jià)請(qǐng)明星使用他們的產(chǎn)品，可收到顯著的示范效應(yīng)。這是利用了()對(duì)消費(fèi)者的影響。B.次要群體B.向上延伸D.向后延伸C.產(chǎn)品專業(yè)化D.選擇性專業(yè)化8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的首要因素是(A.項(xiàng)目位置的確定B.項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格C.項(xiàng)目的配套設(shè)施D.項(xiàng)目的物業(yè)管理A.廣告和營(yíng)業(yè)推廣B.公共關(guān)系及廣告10.以下哪項(xiàng)屬于項(xiàng)目式組織的主要優(yōu)點(diǎn)?()C.宜做長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略計(jì)劃D.運(yùn)營(yíng)成本較低12.如何理解房地產(chǎn)產(chǎn)品的整體概念?15.什么是產(chǎn)品生命周期?談?wù)劗a(chǎn)品生命周期中引入期和成長(zhǎng)期的營(yíng)銷目標(biāo)和營(yíng)銷策略字!房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做精裝修房會(huì)占用資金、拉長(zhǎng)工期，所以很多企業(yè)并不情愿提高精裝修率。但是王石稱，萬(wàn)科2009年會(huì)實(shí)現(xiàn)旗下商品住宅項(xiàng)目80%的精裝修率，2010年第二步是住宅產(chǎn)業(yè)化。萬(wàn)科目前的住宅產(chǎn)業(yè)化率已達(dá)到15%,2010年準(zhǔn)備達(dá)到30%,到國(guó)家開(kāi)放大學(xué)2020年秋季學(xué)期期末統(tǒng)一考試房地產(chǎn)營(yíng)銷管理試題答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(開(kāi)卷)(供參考)2021年1月?tīng)I(yíng)模式。無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式并非指沒(méi)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而是指不14.試述房地產(chǎn)直接銷售渠道及間接銷售渠道15.什么是產(chǎn)品生命周期?談?wù)劗a(chǎn)品生命周期中引入期和成長(zhǎng)期的營(yíng)銷目標(biāo)和營(yíng)銷策略(2)盡快完善銷售渠道。房地產(chǎn)企業(yè)要盡快開(kāi)辟銷售渠道，創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)讓消費(fèi)者接16.答題要點(diǎn)：萬(wàn)科集團(tuán)采用的是社會(huì)營(yíng)銷觀念。(6分)社會(huì)營(yíng)銷觀念是以社會(huì)利益和消費(fèi)者的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益為導(dǎo)向的營(yíng)銷觀念，產(chǎn)生于20世紀(jì)70年代。社會(huì)營(yíng)銷觀念認(rèn)為，純粹的市場(chǎng)營(yíng)銷觀念忽視了消費(fèi)者短期欲望和消費(fèi)者長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、社會(huì)利益之間可能存在的沖突，結(jié)果導(dǎo)致資源過(guò)度消耗甚至被浪費(fèi)，環(huán)境遭到破壞和污染，企業(yè)應(yīng)該根