2024商場商業(yè)門面房租賃合同

2024商場商業(yè)門面房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________一、房屋基本信息

1.1甲方出租的商業(yè)門面房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租的的商業(yè)門面房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，每年租金為__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理

4.1乙方須按合同約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借出租房屋。五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商業(yè)門面房租賃合同

2.房屋所有權(quán)證明

3.乙方工商營業(yè)執(zhí)照副本

4.保險(xiǎn)單副本

5.租金支付憑證

6.維修和保養(yǎng)記錄

7.轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供出租房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。

2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)出租房屋，導(dǎo)致乙方損失。

3.乙方未按約定支付租金，遲延遷離出租房屋。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借。

5.乙方未按約定投保，未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商業(yè)門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租用商業(yè)門面房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約行為：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供出租房屋或附屬設(shè)施。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可依法向甲方主張違約責(zé)任。

2.問題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)出租房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修和保養(yǎng)。如有必要，乙方可依法向甲方主張違約責(zé)任。

3.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如乙方遲延支付，甲方可依法向乙方主張違約責(zé)任。

4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。如有必要，甲方可依法向乙方主張違約責(zé)任。

5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求