2024南京啟用二手房合同電子簽約

2024南京啟用二手房合同電子簽約合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售和轉讓該房屋的全部權利和利益。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為住宅，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權期限至____年____月____日。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應將該房屋的所有權及相關權利轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權及相關權利轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶證明

6.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。

3.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成，視為雙方違約。

4.甲方未按約定將房屋所有權及相關權利轉移給乙方，視為甲方違約。

5.乙方未按約定使用房屋，或未按約定維護房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權和處置權。

2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付購房款。

3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的金額。

4.交付：指甲方將房屋及附屬設施無償、無瑕疵地移交給乙方的行為。

5.過戶：指將房屋所有權及相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

3.過戶手續(xù)未能順利完成，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，乙方可以要求甲方進行維修或賠償。

5.房屋在交付后，乙方未按約定使用或維護，甲方可以要求乙方改正或賠償。五、所有應用場景：

1.二手房買賣

2.房屋轉讓

3.房地產交易