2024委托物業(yè)管理合同范本

2024委托物業(yè)管理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，擁有和管理物業(yè)的權(quán)力，并愿意將部分物業(yè)管理職責委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，承擔物業(yè)管理職責。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負責物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等物業(yè)。

1.2乙方應按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第三條合同期限

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條費用及支付

4.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準，向業(yè)主收取物業(yè)管理費。

4.2甲方應按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費。

4.3雙方可另行約定其他費用及支付方式。第五條違約責任

5.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。

5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.物業(yè)管理職責分配詳細說明

3.物業(yè)管理費收費標準

4.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃

5.安全保衛(wèi)制度及應急預案

6.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)章制度

7.客戶服務窗口工作流程

8.爭議解決方式的法律文件

9.補充協(xié)議范本二、違約行為及認定：

1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責

2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費

3.雙方未按約定履行合同義務的其他情況

違約行為的認定依據(jù)合同條款及國家相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修，確保物業(yè)設施設備正常運行，并提供安全、整潔、有序的居住環(huán)境。

2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。

3.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務的行為。

4.合同期限：指雙方簽訂的合同有效期限。

5.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方無法按約定履行物業(yè)管理職責。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。

2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔違約責任。

3.問題：物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應立即組織維修，確保設備正常運行。

4.問題：業(yè)主對物業(yè)管理服務不滿。

解決辦法：乙方應設立客戶服務窗口，及時處理業(yè)主的咨詢、投訴和報修事項。五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方后，甲方希望將物業(yè)管理職責委托給專業(yè)機構(gòu)。

2.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，希望對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理。

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