房屋抵押借款合同范本合集

X房屋抵押借款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同締約人：******借款人：地址：***電話：*****身份證號：******貸款人：地址：***電話：*****抵押人：地址：***電話：*****身份證號：******本合同各締約人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)與責任，恪守信用，依據(jù)《XX民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定，本著公平、真實、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分借貸第一條借款種類：本借貸為民間借貸。其次條借款用途：本合同項下之借款須合法使用。第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫：)。(大小寫不全都時，以大寫為準，下同)。第四條借款期限：本合同項下的借款為個月，自*年***月***日起至*年***月***日止。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準，實際還款日相應(yīng)順延。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并取得他項權(quán)證當日向借款人發(fā)放貸款。第五條貸款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的年利率為百分之，即%;利息從貸款發(fā)放之日起計算，總額為元整(大寫：)。利息支付(任選一種方式)：1、第一期還息于*年***月***日前支付，其次期還息于本合同實際還款日連本償清。2、每月的日之前支付本月利息元。第六條提前還款：借款人若提前全額還款，應(yīng)提前5天通知貸款人，并支付一個月利息作為違約金。第七條合同展期：借款人若申請展期還款的，應(yīng)在還款期限屆滿前5日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。第八條借款人承諾：1、保證本合同項下貸款不用于非法活動；2、保證按期償還貸款本息并繳付依據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付的其他款項；3、對貸款人供應(yīng)的有關(guān)資料賜予保密；4、借款人變更住宅、通訊地址、聯(lián)系方式等事項時，應(yīng)在有關(guān)事項變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同托付的融資顧問；5、照實供應(yīng)有關(guān)證件、證明或其他資料，并協(xié)作貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個人資信、借款用途及個人還款力量等狀況。第九條貸款人承諾：1、保證資金來源合法；2、對借款人供應(yīng)的有關(guān)資料保密；3、對借款人按時發(fā)放貸款。4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應(yīng)付款項之后，并同時已遵守和履行本合同各項條款，貸款人應(yīng)商定馬上解除抵押物的抵押。第十條提前收回貸款：貸款人無正值理由不得提前收回貸款，如因特別緣由確需提前收回貸款的，應(yīng)提前30日書面告知借款人，利息及本金償付方法由雙方另行商定。如消失下列影響貸款平安的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：1、借款人將本貸款資金用于非法活動；2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金平安的；3、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔保之目的，借款人和抵押人不能供應(yīng)貸款人可予接受的其他擔保的；4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的；5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。其次部分抵押第十一條抵押物：為確保借款人全面、準時履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其獨立全部并擁有處分權(quán)的位于市區(qū)路號單元戶，建筑面積平方米(產(chǎn)權(quán)證號：)的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保。抵押物為共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。第十二條抵押價值：本合同各方確認前，依據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場價值，抵押當事人雙方共同認定上述房屋價值為人民幣元整(大寫：)，實際抵押額為人民幣元整(大寫：)。第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當日，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人供應(yīng)虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人擔當締約過失責任。抵押登記完成后，他項權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。第十四條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費用(包括但不限于律師費、訴訟費財產(chǎn)保全費、強制執(zhí)行費等)。第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥當保管抵押物并負責修理保養(yǎng)，保證抵押物平安、完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督。第十六條補充擔保：抵押期間，無論何種緣由導致抵押物價值削減并影響擔保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在30日內(nèi)向貸款人供應(yīng)與削減的價值相當?shù)膿?。第十七條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負擔。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔保。第十九條抵押權(quán)實現(xiàn)：如借款人不能全面、準時履行本合同項下的還款義務(wù)，則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價實現(xiàn)抵押權(quán)；如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以懇求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實現(xiàn)抵押權(quán)。因發(fā)生本合同第十條其次款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)依據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。其次十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種緣由導致其部分無效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)根據(jù)商定擔當責任。其次十一條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當日幫助抵押人到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押注銷登記。第三部分特殊商定其次十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完抵押登記后生效；于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及全部其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍舊有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。其次十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必需連續(xù)履行本合同的責任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。其次十四條違約責任：1、貸款人不能根據(jù)本合同的商定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金；2、貸款人如消失下列情形之一，致使不能依據(jù)本合同其次十一條的商定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金的違約金，并擔當由此給抵押人造成的經(jīng)濟損失；(1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù)；(2)因抵押他項權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的；(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系方式無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的；(5)其他足以影響抵押注銷的緣由。3、在辦理完抵押登記后，超過15日借款人無正值理由拒絕接受貸款人款項的，應(yīng)向貸款人擔當本合同商定的一個月利息額。4、借款人提前歸還貸款的，按上列商定處理：本合同借款期限在1個月或1個月內(nèi)的，應(yīng)支付1個月利息，不再擔當違約金；借款期限3個月內(nèi)的，除按實際使用天數(shù)計息外，應(yīng)擔當10天利息的違約金，但實際履行期限不足1個月，應(yīng)按1個月計息。借款期限3個月以上，除按實際使用天數(shù)計息外，應(yīng)擔當15天利息的違約金，但在最終一個月內(nèi)提前還款的，利息計算到本合同期滿為止，不再擔當違約金。5、在本合同期滿(指實際還款日)后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算。6、本合同期滿后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付每天萬分之五的違約金。其次十五條抵押人責任擔當：抵押人與借款人對本合同債務(wù)擔當連帶清償責任。其次十六條費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同擔當。其次十七條附件效力：合同項下全部與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。其次十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴。其次十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共頁，借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機構(gòu)、詢問服務(wù)商各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份，由借款人領(lǐng)取并保管)。第三十條其它商定事項：第三十一條締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。借款人：身份證號：******抵押人：身份證號：******貸款人：身份證號：*********年***月***日訂立房屋抵押借款合同范本(第二篇)房屋抵押借款合同范本合同編號：[合同編號]摘要：本合同是基于互惠原則，甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣[借款金額]元，并由乙方提供房屋抵押擔保。本合同規(guī)定了借款方與貸款方之間的權(quán)利義務(wù)，雙方必須嚴格遵守并履行本合同。第一條合同目的為滿足乙方資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方提供房屋抵押作為擔保。第二條借款金額及利率1.乙方通過書面申請，向甲方借款金額為人民幣[借款金額]元。2.利率為[借款利率]，按照年利率計算。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限按時還款。2.還款方式包括等額本金/等額本息/[具體還款方式]。3.借款到期日前，乙方應(yīng)將全部本金和利息一次性償還給甲方。第四條抵押物性質(zhì)及評估1.乙方應(yīng)向甲方提供房屋抵押物。2.抵押物應(yīng)經(jīng)過正規(guī)評估機構(gòu)評估，評估價格不得低于借款金額。第五條違約責任1.乙方未按本合同約定的期限償還本金和利息，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)采取法律措施進行追償，并有權(quán)向法院申請凍結(jié)乙方的財產(chǎn)。第六條合同變更和解除除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，否則未經(jīng)甲乙雙方同意，本合同不得擅自變更或解除。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、效力、履行和糾紛解決適用中華人民共和國的法律。2.如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同分為原件兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________附件：房屋抵押物評估報告(第二篇)：字體使用宋體，字號大小為12號，行間距設(shè)置為1.5倍，合同標題居中，摘要和正文對齊。房屋抵押借款合同范本(第三篇)房屋抵押借款合同范本借款人：（借款人姓名）身份證號碼：（借款人身份證號碼）出借人：（出借人姓名）身份證號碼：（出借人身份證號碼）借款金額：（借款金額數(shù)字和中文大寫）借款期限：（借款期限，例如：一年）借款利率：（借款利率，例如：年利率5%）借款用途：（借款用途，例如：購房）擔保方式：（抵押借款擔保方式，例如：房屋抵押）本合同由借款人與出借人在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條借款金額1.1借款人向出借人借款金額為（借款金額數(shù)字和中文大寫）。1.2借款人保證所借款項將用于（借款用途）目的。第二條借款利率2.1借款利率為（借款利率%）。2.2借款利息按（利息計算方式，例如：按月計息，按季度支付利息）支付。第三條借款期限3.1借款期限為（借款期限，例如：一年）。3.2借款期限屆滿后，借款人應(yīng)一次性還清本金、利息及相關(guān)費用。第四條違約責任4.1如果借款人未按照本合同約定按時還款或未提前終止合同，應(yīng)支付逾期利息。4.2如借款人未按照本合同約定嚴重違約，出借人有權(quán)提前解除合同，借款人應(yīng)立即歸還全部借款本金、利息及相關(guān)費用。第五條擔保方式5.1借款人將其名下的（房屋地址、房產(chǎn)證號碼等詳細信息）作為本合同的抵押物。5.2如借款人未能按期履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)對抵押物進行處置。第六條適用法律和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他事項7.1本