商品房購銷合同樣書常用版本合集

商品房購銷合同樣書常用版本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：地址：XX郵碼：XX電話：法定代表人：XX職務：乙方(買方)：地址：XX郵碼：XX電話：法定代表人：XX職務：依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以方式取得位于，編號為的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為.土地使用權(quán)證號為，土地面積為，地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設規(guī)劃許可證號為.其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共****平方米(其中實得建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，共****(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第****(幢)(座)**層**號房，第****(幢)(座)**層**號房，第****(幢)(座)**層**號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關(guān)為****，商品房預售許可證號為****.該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關(guān)為****，外銷商品房許可證號為****.第四條價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米**元，總金額為(**幣)****元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收*******，計(**幣)*********元;2.代收*******，計(**幣)*********元;3.代收*******，計(**幣)*********元。上述代收稅費合計(**幣)***********元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，****房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。XXX.第六條價格與費用調(diào)整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。XXX.第七條付款優(yōu)待。乙方在年月日前付清全部房價款**%的，甲方賜予乙方占付款金額**%的優(yōu)待，即實際付款額為(**幣)*****元。第八條付款時間商定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的******銀行(帳戶名稱：****，帳號：****)：1.年月日前支付全部房價款的**%，計(**幣).元。2.年月日前支付全部房價款的**%，計(**幣).元。3.年月日前支付全部房價款的**%，計(**幣).元。第九條交接商品房時的付款額商定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的**%，計(**幣)*****元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起**天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。XXX.第十一條交付期限。甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難;XXX.XXX****.第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算;自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種商定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。XXX****.第十三條設計變更的商定。預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必需在設計方案批準后**日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起**天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起**天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起**天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以***出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1.;2.;XXX.第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。其次十條關(guān)于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定*******公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施擔當建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方擔當;1.墻面****保修**月;2.地面****保修**月;3.頂棚****保修**月;4.門窗****保修**月;5.上水****保修**月;6.下水****保修**月;7.暖氣****保修**月;8.煤氣****保修**月;9.電路****保修**月;XXX保修**月;XXX保修**月。保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由乙方擔當。其次十二條乙方購買的房屋作****使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。其次十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方擔當全部責任。其次十四條自該商品房交付之日起，(***號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與****簽訂的****號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。其次十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。其次十六條本合同附件均為本合同不行分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會仲裁。其次十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)****公證(指外銷商品房))之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔當違約責任，并按實際已付款(已收款)的**%賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起**天，由甲方向****申請登記備案。第三十二條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：代表人：年月日乙方(簽章)：代表人：年月日商品房購銷合同樣書常用版本(第二篇)合同編號：【編號】標題：商品房購銷合同買方：【買方姓名】證件號碼：【買方身份證號碼】賣方：【賣方姓名】證件號碼：【賣方身份證號碼】鑒于買方同意購買，賣方同意出售，雙方通過友好協(xié)商，達成如下購銷合同：【正文】第一條購房標的及交付1.1買方同意購買，賣方同意出售位于【房屋地址】的商品房，房屋面積約為【房屋面積】平方米。1.2房屋按以下方式交付給買方：【交付方式及時間】。第二條交易價格及支付方式2.1商品房的交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【人民幣交易總價】），包括房屋本身價格和其他費用。2.2買方在本合同簽署之日起【支付方式及時間】向賣方支付【首付款金額】元作為首付款，房屋交付時，買方再支付其余款項。2.3買方在支付全款之前，享有合理期限的住宿權(quán)。第三條房屋的權(quán)屬保證3.1賣方保證其在簽署本合同之日房屋的所有權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋沒有被查封、輪候或抵押權(quán)限制。3.2若因賣方原因造成房屋所有權(quán)糾紛，買方有權(quán)全額退款，并追究賣方的法律責任。【摘要】合同編號：【編號】標題：商品房購銷合同買方：【買方姓名】證件號碼：【買方身份證號碼】賣方：【賣方姓名】證件號碼：【賣方身份證號碼】購房標的：位于【房屋地址】的商品房，面積約為【房屋面積】平方米。交付方式：【交付方式及時間】。交易價格：人民幣【交易總價】元（大寫：【人民幣交易總價】）。支付方式：【支付方式及時間】。首付款金額：【首付款金額】元。房屋權(quán)屬保證：-賣方保證房屋擁有清晰所有權(quán)。-房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、輪候或抵押限制?！?第二篇)】本合同正文總共分為三條內(nèi)容，每一條分別列在明顯可見的分段上，并采用序號進行標注。摘要部分則簡潔地匯總了合同的基本內(nèi)容，以便閱讀和核對。合同需要使用明確的標題進行標注，同時在合同正文中，在適當?shù)牡胤竭M行加粗，以提升可讀性，確保內(nèi)容清晰明了。在整個合同中，字體選擇一致，統(tǒng)一使用標準商業(yè)字體。商品房購銷合同樣書常用版本(第三篇)商品房購銷合同甲方：（出售方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（購買方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：1.2商品房坐落地點：1.3商品房面積：（以建筑面積為準）1.4商品房建筑結(jié)構(gòu)：1.5商品房總價款：1.6付款方式：1.7簽約日期：1.8交房日期