杭州紅酒俱樂(lè)部租賃合同

杭州紅酒俱樂(lè)部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2乙方承租的租賃房產(chǎn)僅限于______使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按______月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)交還給甲方。乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)搬離費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的正常維護(hù)和修繕，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。4.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定的違約金比例計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)裝修平面圖6.租金支付證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件8.搬離費(fèi)用支付證明文件9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定維修租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，逾期未付。3.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途。4.乙方未按照約定遷離租賃房產(chǎn)，延遲交還。5.甲方提前解除合同，未支付違約金。6.乙方提前解除合同，未支付違約金。7.雙方未經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定維修租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因維修導(dǎo)致的損失。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照約定遷離租賃房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定遷離租賃房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)搬離費(fèi)用。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州紅酒俱樂(lè)部租賃位于杭州市的房產(chǎn)。2.租賃房產(chǎn)用于紅酒俱樂(lè)部的日