徐州科技企業(yè)孵化器租賃合同

徐州科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：徐州科技企業(yè)孵化器有限公司企業(yè)地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)科技大道科技企業(yè)孵化器大廈聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：__________企業(yè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的房屋位于江蘇省徐州市云龍區(qū)科技大道科技企業(yè)孵化器大廈，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃標(biāo)的房屋的使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.徐州科技企業(yè)孵化器租賃合同2.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.設(shè)施使用說明6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響乙方正常使用。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方私自拆改、破壞標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。4.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書面同意。5.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的房屋。4.租賃期限：指乙方租賃標(biāo)的房屋的期限。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的金錢。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要延長租賃期限，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。2.問題：乙方在租賃期間未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。4.問題：甲方未按照約定提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，