成都咖啡廳租賃合同

成都咖啡廳租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的咖啡廳，愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的咖啡廳，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃咖啡廳的基本情況1.1咖啡廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃咖啡廳的用途為__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1甲方將咖啡廳租賃給乙方，乙方應按月支付租金。租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條費用承擔3.1甲方負責支付咖啡廳的物業(yè)管理費、水電費、稅費等與咖啡廳租賃有關的費用。3.2乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括但不限于員工工資、原材料采購、稅費等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。4.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除應書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.咖啡廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.咖啡廳現(xiàn)狀照片4.租賃合同補充協(xié)議5.咖啡廳設施清單6.租金支付證明文件7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供咖啡廳，或提供的咖啡廳不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定用途使用咖啡廳，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡廳并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供咖啡廳或提供的咖啡廳不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的咖啡廳。若甲方逾期不整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用咖啡廳。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或變更經(jīng)營用途。若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按合同約定協(xié)商處理，盡力克服不可抗力，減少損失。若不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、所有應用場景：1.咖啡廳經(jīng)營者與咖啡廳所有者之間的租賃關系。2.咖啡廳所有者要求咖啡廳經(jīng)營者按照約定用途和