服務(wù)公寓租賃合同模板

服務(wù)公寓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方就甲方將其擁有的服務(wù)公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方的服務(wù)公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的服務(wù)公寓位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方承租甲方上述服務(wù)公寓，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞或挪用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備，但乙方在使用過程中因故意或重大過失造成的損壞除外。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。5.2本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件一：服務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備清單（此處附上服務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備清單）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上租賃物業(yè)照片）一、附件列表：1.附件一：服務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃物業(yè)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方損壞或挪用甲方提供的設(shè)施設(shè)備：指乙方在使用過程中私自拆改、損壞或挪用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)：指甲方在租賃期間未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有并出租服務(wù)公寓的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方服務(wù)公寓的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按約定使用和交還租賃物業(yè)。5.違約金：指一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，提醒其盡快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞或挪用甲方提供的設(shè)施設(shè)備：甲方可以與乙方溝通，要求其修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)可以向相關(guān)部門報(bào)案，追究乙方的法律責(zé)任。4.甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)：乙方可以與甲方溝通，要求其提供約定的租賃物業(yè)；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本合同，