建筑工程總分包合同范本

建筑工程總分包合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，為業(yè)主完成該工程的施工任務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：________________1.5工程預(yù)算：________________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等一切費(fèi)用。2.2合同價(jià)格采取固定總價(jià)方式，不再調(diào)整。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，按時(shí)完成工程的施工任務(wù)。3.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工。3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。3.4雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余款項(xiàng)。第四條工期4.1雙方確認(rèn)，工程開(kāi)工日期為：________年________月________日。4.2雙方確認(rèn)，工程竣工日期為：________年________月________日。4.3承包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量保修5.1承包商應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修。5.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：________年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：________年；（3）屋面工程：________年；（4）電氣工程：________年；（5）給排水工程：________年；（6）其他工程：________年。5.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同價(jià)款支付6.1業(yè)主支付工程進(jìn)度款的方式和比例為：（1）合同簽訂后________日內(nèi)，支付合同總價(jià)的________%；（2）工程形象進(jìn)度達(dá)到________%后，支付合同總價(jià)的________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的________%。6.2業(yè)主支付結(jié)算款的時(shí)間和方式為：（1）工程竣工驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，支付合同總價(jià)扣除已支付進(jìn)度款后的剩余款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2承包商如未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的________%。7.3業(yè)主如未能按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和技術(shù)要求3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量保修協(xié)議6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程變更通知書(shū)9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未能按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.業(yè)主未能按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款，視為違約。3.承包商未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)委托工程并提供施工條件。2.乙方：指合同中的承包商方，負(fù)責(zé)完成工程施工任務(wù)。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由業(yè)主和承包商共同進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)定。4.保修：指承包商在一定期限內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，承包商需制定補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：立即停工，由承包商負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款糾紛：解決辦法：核對(duì)付款憑證，協(xié)商解決付款糾紛，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.合同變更：解決辦法：雙方簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。5.法律糾紛：解決辦法：依法申請(qǐng)仲裁或向合同