租賃合同補充協(xié)議范文

租賃合同補充協(xié)議范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.1乙方繼續(xù)租賃甲方位于____（地址）的____（租賃物名稱），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和時間支付租金。1.3乙方使用租賃物應(yīng)符合原合同約定的用途，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。二、租賃物使用范圍2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原合同約定的用途使用租賃物。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得擅自拆改、損壞租賃物。2.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需要進行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2乙方應(yīng)按原合同約定的支付方式和時間支付租金。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按原合同約定收取滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進行保養(yǎng)和維修。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同。如需解除或終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2本合同的變更、解除和終止，不影響乙方根據(jù)原合同和本補充協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為原合同約定的租金的__%。6.2本補充協(xié)議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃物清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.裝修改造方案5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租租賃物。5.乙方擅自拆改、損壞租賃物。6.甲方未按約定保證租賃物正常使用，或未在約定時間內(nèi)修復(fù)租賃物故障。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求其改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金；滯納金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未能及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)租賃物；如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方擅自拆改、損壞租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用和違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公場所、商鋪、倉