回遷房買賣合同范文

回遷房買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋價款、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：____元整）。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵；（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，并在房款支付完畢后按照甲方的指示辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價款的____%向甲方支付違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修費用清單8.附屬設(shè)施設(shè)備價值清單9.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付該房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的房款支付日期屆滿，乙方未能支付約定的房款。3.甲方未能保證房屋符合合同約定條件：指甲方未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵，或房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，或設(shè)施設(shè)備正常使用。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府規(guī)定補償方式為建設(shè)回遷房，用于安置被拆遷人的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款總價款的違約金向乙方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款總價款的違約金向甲方支付違約金。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準或設(shè)施設(shè)備正常使用：解決辦法：甲