拆遷房分配協(xié)議書

拆遷房分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________拆遷房分配協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方所屬拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的拆遷、分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施1.1甲方拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施具體情況如下：（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（3）附屬設(shè)施：__________1.2乙方對(duì)上述房屋及附屬設(shè)施享有合法使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷、分配。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意對(duì)乙方的拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2甲方補(bǔ)償乙方拆遷房屋及附屬設(shè)施的總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款的方式如下：（1）甲方在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的50%；（2）甲方在乙方完成拆遷房屋及附屬設(shè)施的搬遷工作后，向乙方支付剩余的50%拆遷補(bǔ)償款。三、分配房屋3.1甲方同意按照本協(xié)議的約定，向乙方分配拆遷范圍內(nèi)同等面積的安置房屋。3.2甲方保證分配給乙方的安置房屋具備下列條件：（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備獨(dú)立居住條件；（3）配套設(shè)施完善。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后，向乙方交付安置房屋。交付時(shí)間如下：（1）甲方在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后一個(gè)月內(nèi)，將安置房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方在乙方搬遷完畢后，辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋及附屬設(shè)施清單2.安置房屋平面圖3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件4.安置房屋交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按照約定交付安置房屋3.甲方未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋4.乙方未按照約定完成搬遷工作5.乙方未按照約定接受分配的安置房屋三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被征收房屋及其附屬設(shè)施的所有人或使用人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋及附屬設(shè)施而遭受的損失給予的補(bǔ)償。4.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的替代房屋。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方交付的安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，并要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋。3.問題：乙方延遲完成搬遷工作解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按時(shí)完成搬遷工作；如乙方仍延遲搬遷，甲方可以按照約定減少拆遷補(bǔ)償款。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；如甲方拖延不辦，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所