房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本

房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并接受甲方的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。2.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項。第三條過戶價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的過戶價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、手續(xù)費用等。3.2乙方應(yīng)于【填寫日期】前，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部購房款項后【填寫日期】內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以完成過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方，提供所有必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本等。4.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因給乙方造成的損失。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款等原因給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房產(chǎn)過戶登記申請書9.房產(chǎn)過戶登記收據(jù)10.房產(chǎn)過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制或法律爭議，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。4.乙方提供的證件和材料不真實、不完整，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制或法律爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：雙方未按約定共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)再次協(xié)商，安排時間共同前往辦理過戶手續(xù)。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)積極與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.