廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為廠區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其廠區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）廠區(qū)的安全防范管理；（2）廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）廠區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）廠區(qū)的消防安全管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方廠區(qū)的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理方案，并按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證廠區(qū)的合法用途，不得擅自改變廠區(qū)的性質(zhì)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行廠區(qū)的物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（3）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保廠區(qū)的安全、衛(wèi)生、舒適；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）對(duì)甲方提供的廠區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.物業(yè)管理方案6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.維修保養(yǎng)計(jì)劃表8.安全巡查記錄表9.甲方委托書(shū)10.乙方人員配置表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，或延遲支付的，視為違約。3.甲方擅自改變廠區(qū)性質(zhì)，或違反國(guó)家法律法規(guī)的，視為違約。4.乙方未遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，或未執(zhí)行合同約定的，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)成本等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方按照實(shí)際損失向守約方支付的金額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。3.甲方擅自改變廠區(qū)性質(zhì)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可