2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版賣方：姓名：_____身份證：_____地址：_____買方：姓名：_____身份證：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【出售標(biāo)的】賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：1、賣方所售房屋所有權(quán)證為""。2、賣方所售房屋位于，為鋼混結(jié)構(gòu)。3、賣方所售房屋登記建筑面積為平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)。賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。第二條【買賣雙方申X】賣方申X：_____賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房屋沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋出售合同及相關(guān)協(xié)議文件。自本合同簽訂之____日起賣方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對(duì)違反國(guó)家及貴州省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買方無(wú)關(guān)。買方申X：_____買方購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條【附著于該房屋之上的戶口】該房屋所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過(guò)戶更名手續(xù)之____日起內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數(shù)按____日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。第四條【出售價(jià)款】該房屋出售總價(jià)款為人民幣：_____叁拾陸萬(wàn)____元整(小寫：_____360000____元)。第五條【付款方式】買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)____日，買方支付首付款人民幣拾壹萬(wàn)____元整(小寫：_____110000____元)給賣方，剩余房款人民幣貳拾伍萬(wàn)____元整(小寫：_____250000)申請(qǐng)公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)____日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條【房屋交付】賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五____日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：_____1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。2、買賣雙方共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);3、交付該房屋鑰匙;4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個(gè)____月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條【違約責(zé)任】買賣雙方合同簽定后：_____若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。利息計(jì)算方法按合同生效____日至合同中止____日買方已付房款____月利率2____%計(jì)算,即：_____利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)____月_____2____%。房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。第十條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十一條【本合同爭(zhēng)議解決方式】在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同共計(jì)5頁(yè)，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之____日起生效。賣方(簽章)：_____買方(簽章)：_____身份證：_____身份證：_____共有人(簽章)：_____共有人(簽章)：_____身份證：_____身份證：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（二）標(biāo)題：____年房產(chǎn)買賣合同范文買賣雙方：買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：電話：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以正式買賣交易買方所指定的房產(chǎn)，并認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：1.2戶主姓名：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：第二條交易總金額2.1買方應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)交易總金額：（大寫）人民幣（小寫）元整。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）支付定金：（大寫）人民幣（小寫）元整。（2）支付首付款：（大寫）人民幣（小寫）元整。（3）支付尾款：（大寫）人民幣（小寫）元整。第四條交付房產(chǎn)日期4.1賣方應(yīng)在買方支付房產(chǎn)交易總金額的同時(shí)，將房產(chǎn)權(quán)證及其它相關(guān)證件交付買方，確保買方取得合法的房產(chǎn)權(quán)利。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證5.1賣方保證房產(chǎn)系其合法所有，具有完整的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)，不存在抵押、查封、限制買賣、擔(dān)保或質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1賣方對(duì)所出售的房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行如下承諾：（1）保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不會(huì)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。（2）保證房屋設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，能夠滿足正常生活需求。（3）保證房屋無(wú)漏水、滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。（4）保證房屋無(wú)違法建筑、違章搭建等問題。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1買方應(yīng)在購(gòu)房交付日期前3天通知賣方，并與賣方一同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.2如房屋存在質(zhì)量問題或者未按約定進(jìn)行交付，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并依法要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1本合同因房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，買方與賣方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致意見，則提交有權(quán)審判機(jī)關(guān)處理。第九條違約責(zé)任9.1如買方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易總金額的約定進(jìn)行付款，買方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，以賠償賣方因此所遭受到的損失。9.2如賣方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)將房產(chǎn)權(quán)證及其它相關(guān)證件