2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第8頁共8頁2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出租人：（以下簡稱甲方）姓名或名稱：國籍或身份證號碼：地址：電話：傳真：承租人：（以下簡稱乙方）姓名或名稱：國籍身份證號碼：地址：電話：傳真：一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國北京市____區(qū)_____物業(yè)及其設(shè)施作_____用途，面積____平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件_____中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。二、租賃期1、租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前三個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1、租金每月為____人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）2、租金每_____個月予交付一次，乙方需在支付月____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金____的滯納金，超過三十天未付視作自動退租。3、該房屋租金支付方式如下：____________________________.4、在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1、自本合同簽訂之日起十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)____人民幣;合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）2、乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加一個月租金。3、乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時，乙方需按接到甲方付款通知書后十天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后三十天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及____等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2、乙方所有電話按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3、上述費(fèi)用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、房屋內(nèi)已有裝修和方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外;還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù);（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后內(nèi)，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;（4）拖欠租金累計(jì)_____天以上的;（5）因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及____等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的_____支付滯納金。逾期達(dá)_____個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金____倍的違約金。十、甲方的違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_____向乙方償付違約金。逾期限_____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：（1）向北京仲裁委員會申請仲裁。（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）4、本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）乙方（承租方）地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____代表人/代理人：_____代表人/代理人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2）物業(yè)租賃協(xié)議本物業(yè)租賃協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年（以下簡稱“租賃期限”）簽訂，雙方同意按照以下條款和條件租賃物業(yè)：甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)信息：地址：____________________面積：____________________用途：____________________其他描述：____________________1.2租賃期限：起始日期：____________________終止日期：____________________二、租金和支付方式2.1租金金額：每月租金：____________________租金支付日期：____________________2.2押金：押金金額：____________________押金支付日期：____________________2.3租金支付方式：方式：____________________賬戶名稱：____________________銀行名稱：____________________賬戶號碼：____________________三、承諾和保證3.1出租方承諾：出租方是該物業(yè)的合法所有人或合法代表人，有權(quán)簽訂本協(xié)議并出租物業(yè)。3.2承租方承諾：承租方將按照協(xié)議的約定履行租賃責(zé)任，并遵守法律法規(guī)和與出租方約定的其他租賃規(guī)定。四、物業(yè)使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定：承租方只能按照租賃目的使用物業(yè)，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)和政府規(guī)定。4.2維修和保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有需要，承租方應(yīng)提前通知出租方，由出租方安排維修工作。4.3損壞和賠償：若承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1違約判定：任何一方違反協(xié)議約定的，被視為違約。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。六、解除協(xié)議6.1解除協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)以下嚴(yán)重情況時，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）不可抗力情況下，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）出租方嚴(yán)重違反協(xié)議；（3）承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。七、其他條款7.1爭議解決：雙方在協(xié)商解決爭議時不得采取訴訟的方式，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2通知：雙方之間在履行協(xié)議過程中的通知、要求或其他文件傳送方式可以采用書面或郵件形式。7.3附加條款：其他任何雙方約定的補(bǔ)充條款應(yīng)作為本協(xié)議的一部分，并受到本協(xié)議約定的法律效力和解釋。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直到租賃期滿。本協(xié)議正本雙方各持一份，經(jīng)過甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：____________________簽名：____________________日期：____________________日期：____________________2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3）物業(yè)租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息甲方將其位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋實(shí)際面積約為（數(shù)字）平方米，包含（詳細(xì)情況）設(shè)施。二、租賃期限本次租賃期限為（具體時間），自（日期）起至（日期）止，期滿后如乙方需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前（具體時間）書面通知甲方并重新協(xié)商租金及租賃期限。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，每月支付租金（具體金額）元，租金支付上限為每月（金額上限），租金支付方式為（具體方式）。四、押金及退還乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議時支付押金（金額），如乙方在租期屆滿時，無違約行為且房屋沒有損壞現(xiàn)象，則甲方將全額退還押金給乙方。五、房屋使用及維護(hù)乙方在