安置房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議

安置房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。二、付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次等額支付給甲方，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（或授權(quán)代表）：____________________乙方代表（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.違約金計(jì)算公式說明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋征收等原因，政府為安置被征收人而建設(shè)的住宅。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求盡快辦理過戶手續(xù)。如甲方拖延不辦，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。3.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出問題，并要求甲方解決。如甲方拒絕解決或解決不滿意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用較高：雙方可協(xié)商分?jǐn)傔^戶費(fèi)用，或按照市場(chǎng)行情合理確定費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)