店鋪出租合同書(shū)范本

店鋪出租合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于________________，店鋪面積為_(kāi)_______________平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及店鋪所在地的商業(yè)管理政策。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪及店鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪及經(jīng)營(yíng)貨物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于乙方經(jīng)營(yíng)貨物的實(shí)際價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方累計(jì)欠繳租金超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。8.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、貨架等）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)2.乙方逾期支付租金3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途4.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違