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2024開(kāi)發(fā)商階段性連帶保證責(zé)任的認(rèn)定合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:鑒于:1.甲方為發(fā)展房地產(chǎn)事業(yè),擬開(kāi)發(fā)建設(shè)(項(xiàng)目名稱),并同意將該項(xiàng)目的一部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方;2.乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的(項(xiàng)目名稱)的一部分或全部權(quán)益,并同意按照本合同的約定支付價(jià)款;3.甲方為確保乙方權(quán)益,同意承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所開(kāi)發(fā)的(項(xiàng)目名稱),位于(項(xiàng)目地址),土地使用權(quán)證號(hào)(土地使用權(quán)證號(hào)),規(guī)劃許可證號(hào)(規(guī)劃許可證號(hào))。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的(項(xiàng)目名稱)的一部分或全部權(quán)益,具體權(quán)益范圍由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第二條合同價(jià)格2.1本合同的價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))(金額),小寫(xiě)(金額)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起(天數(shù))內(nèi),向甲方支付首付款(金額),剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。3.2乙方支付的款項(xiàng),甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)(項(xiàng)目名稱)享有合法的權(quán)益,包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。4.2甲方保證(項(xiàng)目名稱)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃要求,不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止,對(duì)乙方所購(gòu)買的權(quán)益承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得以任何非法手段干預(yù)或影響項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至項(xiàng)目交付之日止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):簽訂日期:一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.付款憑證5.項(xiàng)目交付證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定履行合同義務(wù),如未按時(shí)交付項(xiàng)目或權(quán)益、未提供合法的權(quán)益證明等。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù),如未按時(shí)支付合同價(jià)款、干預(yù)或影響項(xiàng)目正常開(kāi)發(fā)建設(shè)等。3.違約行為的認(rèn)定:根據(jù)合同約定和國(guó)家法律法規(guī),對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定,并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指(公司名稱),具有土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的法人或其他組織。2.乙方:指購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)益的法人或其他組織或個(gè)人。3.階段性連帶保證責(zé)任:甲方在本合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止,對(duì)乙方所購(gòu)買的權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.合同價(jià)款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買項(xiàng)目權(quán)益的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目或權(quán)益:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.項(xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利瑕疵:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并依法解決糾紛。4.項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定或規(guī)劃要求:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并依法進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為發(fā)展房地產(chǎn)事業(yè),擬開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,并同意將項(xiàng)目的一部分
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