2024商品房實(shí)測(cè)面積補(bǔ)充協(xié)議

2024商品房實(shí)測(cè)面積補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：______________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：______________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________一、實(shí)測(cè)面積的確定1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)甲方的商品房進(jìn)行實(shí)測(cè)，確保實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.實(shí)測(cè)面積包括商品房的套內(nèi)面積、共有部位面積和共有設(shè)施面積。套內(nèi)面積包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等房間面積，共有部位面積包括樓道、電梯間、樓梯間等公共區(qū)域面積，共有設(shè)施面積包括綠化、停車場(chǎng)、公共服務(wù)設(shè)施等面積。3.乙方應(yīng)在實(shí)測(cè)完成后向甲方提供實(shí)測(cè)報(bào)告，實(shí)測(cè)報(bào)告應(yīng)包含實(shí)測(cè)面積、實(shí)測(cè)結(jié)果對(duì)比表、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)及相關(guān)計(jì)算過程等內(nèi)容。二、面積差異的處理（1）當(dāng)實(shí)測(cè)面積大于預(yù)測(cè)面積時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積的差額向乙方支付房?jī)r(jià)款。1）要求乙方按照實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積的差額向甲方支付房?jī)r(jià)款。2）要求乙方按照主合同約定的預(yù)測(cè)面積向甲方交付商品房。2.面積差異處理過程中，甲方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)合同文件、支付憑證、實(shí)測(cè)報(bào)告等。三、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間完成實(shí)測(cè)工作的，應(yīng)按照主合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。2.乙方提供的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、不真實(shí)或存在重大疏忽的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照主合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《商品房買賣合同》

2.實(shí)測(cè)報(bào)告

3.實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)及相關(guān)計(jì)算過程

4.房?jī)r(jià)款支付憑證

5.違約金計(jì)算方式

6.損失賠償計(jì)算方式

7.法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成實(shí)測(cè)工作的，視為違約。

2.乙方提供的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、不真實(shí)或存在重大疏忽的，視為違約。

3.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.實(shí)測(cè)面積：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行實(shí)測(cè)得到的面積。

2.預(yù)測(cè)面積：在商品房買賣合同中約定的預(yù)期交付的商品房面積。

3.套內(nèi)面積：指商品房套內(nèi)的使用面積。

4.共有部位面積：指商品房公共部位的使用面積。

5.共有設(shè)施面積：指商品房公共設(shè)施的使用面積。

6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實(shí)測(cè)完成時(shí)間延遲：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商確定合理的實(shí)測(cè)完成時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)重新進(jìn)行實(shí)測(cè)，并承擔(dān)因誤差導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.甲方未支付房?jī)r(jià)款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則乙方有權(quán)依法追討。

4.面積差異處理爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買賣雙方在實(shí)測(cè)面積方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。

2.商品房實(shí)測(cè)單位未按照約定時(shí)間完成實(shí)測(cè)工作。

3.商品