寫字樓場(chǎng)地租賃合同樣本

寫字樓場(chǎng)地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于：________________2.1.2場(chǎng)地面積：________________2.2場(chǎng)地用途2.2.1場(chǎng)地用途為：________________2.2.2場(chǎng)地使用要求：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的損壞。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。4.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的損壞。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如出租方違反合同，應(yīng)向承租方支付違約金。5.1.2如承租方違反合同，應(yīng)向出租方支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1場(chǎng)地使用6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2承租方不得將場(chǎng)地用于違法活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、氣味等干擾他人的行為。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第七章：保證金及費(fèi)用7.1保證金7.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付保證金，金額為：_______。7.1.2出租方有權(quán)從保證金中扣除因承租方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2其他費(fèi)用7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.2承租方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地使用期間的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第九章：場(chǎng)地改善及裝修9.1場(chǎng)地改善9.1.1承租方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，需得到出租方的書面同意。9.1.2改善或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備歸出租方所有，租賃期滿后不得拆除或要求賠償。9.2裝修9.2.1承租方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并得到出租方的書面同意。9.2.2裝修不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第十章：合同解除及終止10.1合同解除10.1.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.2合同終止10.2.1合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.2.2租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，出租方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致承租方無(wú)法履行合同，承租方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。第十二章：通知與溝通12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵寄、電子郵件或傳真等方式。12.1.2通知在發(fā)送后視為對(duì)方已收到，除非對(duì)方能夠證明未收到。12.2溝通解決12.2.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。12.2.2如雙方在溝通中產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十三章：合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1出租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到承租方的書面同意。13.2.2承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到出租方的書面同意。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由出租方所在地的人民法院管轄。第十五章：其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2其他文件15.2.1雙方提供的與本合同有關(guān)的其他文件，均為本合同的組成部分。附件部分：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定簽字部分：出租方（蓋章）：___________