傳媒影視土地置換協(xié)議

傳媒影視土地置換協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（1.1.1）名稱：________________（1.1.2）地址：________________（1.1.3）聯(lián)系方式：________________（1.1.4）法定代表人：________________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（1.2.1）名稱：________________（1.2.2）地址：________________（1.2.3）聯(lián)系方式：________________（1.2.4）法定代表人：________________第二章：土地置換標(biāo)的2.1置換土地基本信息（2.1.1）土地位置：________________（2.1.2）土地面積：________________（2.1.3）土地用途：________________（2.1.4）土地使用權(quán)類型：________________（2.1.5）土地使用年限：________________2.2置換土地附著物（2.2.1）地上建筑物：________________（2.2.2）附著物處理方式：________________第三章：置換條件及方式3.1置換條件（3.1.1）甲方須提供土地置換所需的全部文件資料：________________（3.1.2）乙方須提供土地置換所需的全部文件資料：________________（3.1.3）土地置換涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________3.2置換方式（3.2.1）甲方將土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將等值土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給甲方：________________（3.2.2）土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________（3.2.3）土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓期限：________________第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款（4.1.1）土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：________________（4.1.2）合同價(jià)款的支付方式：________________4.2價(jià)款支付期限及條件（4.2.1）首付款支付金額及支付時(shí)間：________________（4.2.2）尾款支付金額及支付時(shí)間：________________（4.2.3）價(jià)款支付的條件：________________第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行（5.1.1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付土地及地上附著物：________________（5.1.2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付土地及地上附著物：________________（5.1.3）合同雙方應(yīng)共同辦理土地及地上附著物的過(guò)戶手續(xù)：________________5.2違約責(zé)任（5.2.1）甲方違約責(zé)任：________________（5.2.2）乙方違約責(zé)任：________________（5.2.3）合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)的違約責(zé)任：________________（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第六章：土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付（6.1.1）甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。（6.1.2）土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地及地上附著物符合合同約定的條件。（6.1.3）土地交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及異議處理（6.2.1）土地及地上附著物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________（6.2.2）乙方對(duì)土地及地上附著物有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)通知甲方。（6.2.3）甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后______日內(nèi)，對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行整改。第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理（7.1.1）雙方應(yīng)在土地交付后______日內(nèi)，共同辦理土地及地上附著物的過(guò)戶手續(xù)。（7.1.2）過(guò)戶手續(xù)辦理所需文件及費(fèi)用承擔(dān)：________________（7.1.3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署過(guò)戶確認(rèn)書(shū)。7.2過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（7.2.1）過(guò)戶過(guò)程中，如因政策變動(dòng)等原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（7.2.2）過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（7.2.3）過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：合同解除及終止8.1合同解除（8.1.1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（8.1.2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（8.1.3）一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。8.2合同終止后的處理（8.2.1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退還、賠償?shù)仁掷m(xù)。（8.2.2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還已收到的對(duì)方財(cái)物。（8.2.3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（9.1.1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（9.1.2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄（9.2.1）本合同的簽訂地為：________________（9.2.2）如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他約定10.1合同變更（10.1.1）合同內(nèi)容變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。（10.1.2）合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓（10.2.1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（10.2.2）合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同仍然有效。10.3合同附件（10.3.1）本合同附件包括：________________（10.3.2）附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同效力（10.4.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（10.4.2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)（11.1.1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（11.1.2）保密義務(wù)不因合同終止而終止，仍應(yīng)持續(xù)有效。11.2保密期限（11.2.1）保密期限自雙方簽訂合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。（11.2.2）如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（12.1.1）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。（12.1.2）如一方在合同履行前已擁有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，該方仍享有該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（12.2.1）雙方對(duì)共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有平等使用權(quán)。（12.2.2）如一方單獨(dú)使用共同知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)支付合理使用費(fèi)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力范圍（13.1.1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（13.1.2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力后果（13.2.1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。（13.2.2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十四章：合同變更與解除14.1合同變更（14.1.1）雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（14.1.2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除（14.2.1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（14.2.2）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十五章：違約責(zé)任15.1違約行為（15.1.1）違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息等。（15.1.2）一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2違約責(zé)任承擔(dān)（15.2.1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（15.2.2）違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼