合肥市礦山購房合同范本

合肥市礦山購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：（1.1.1）甲方名稱：__________（1.1.2）法定代表人：__________（1.1.3）聯(lián)系地址：__________（1.1.4）聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：（1.2.1）乙方名稱：__________（1.2.2）法定代表人：__________（1.2.3）聯(lián)系地址：__________（1.2.4）聯(lián)系電話：__________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物為合肥市礦山處房產(chǎn)，具體信息如下：（2.1.1）房產(chǎn)坐落位置：__________（2.1.2）房產(chǎn)面積：__________（2.1.3）房產(chǎn)用途：__________第三章：合同價款及支付方式3.1合同價款（3.1.1）雙方確認(rèn)合同標(biāo)的物的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（3.2.1）乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間（4.1.1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的物交付給乙方。4.2過戶手續(xù)（4.2.1）雙方同意在房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（5.1.1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任（5.2.1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證（6.1.1）甲方保證合同標(biāo)的物符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時不存在任何質(zhì)量問題。（6.1.2）甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任（6.2.1）甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對合同標(biāo)的物因非人為原因?qū)е碌膿p壞承擔(dān)維修責(zé)任。（6.2.2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義（7.1.1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力處理（7.2.1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。（7.2.2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如延期履行、部分履行或解除合同等。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決（8.1.1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁（8.2.1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合肥市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（8.2.2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更（9.1.1）雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止（9.2.1）在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同。（9.2.2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議（10.1.1）本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2法律適用（10.2.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3合同副本（10.3.1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4通知（10.4.1）本合同項(xiàng)下的所有通知和書面通訊，均應(yīng)以掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行。10.5權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓（10.5.1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6適用語言（10.6.1）本合同以中文為準(zhǔn)，合同的翻譯件僅供參考，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十一章：物業(yè)管理和維護(hù)11.1物業(yè)管理（11.1.1）甲方應(yīng)指定合格的物業(yè)管理公司對合同標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)管理。（11.1.2）物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括但不限于安保、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。11.2維護(hù)費(fèi)用（11.2.1）乙方同意支付甲方或物業(yè)管理公司按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。（11.2.2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十二章：使用和維修12.1正常使用（12.1.1）乙方應(yīng)按照合同標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途和房屋使用說明書進(jìn)行正常使用。（12.1.2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)和擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2維修責(zé)任（12.2.1）乙方在使用過程中應(yīng)妥善維護(hù)合同標(biāo)的物，防止因使用不當(dāng)造成損壞。（12.2.2）乙方在發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。第十三章：保險13.1保險責(zé)任（13.1.1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為合同標(biāo)的物投保，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。（13.1.2）乙方應(yīng)為自己及家人的財(cái)產(chǎn)和人身安全投保相應(yīng)的保險。13.2保險賠償（13.2.1）如合同標(biāo)的物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險合同向保險公司索賠。（13.2.2）乙方在遭受損失時，應(yīng)向其投保的保險公司索賠，并通知甲方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)（14.1.1）雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。（14.1.2）保密義務(wù)不適用于公開信息、已知的非機(jī)密信息或經(jīng)另一方書面同意可以披露的信息。14.2保密期限（14.2.1）保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。第十五章：合同效力15.1生效條件（15.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。（15.1.2）本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2繼承和轉(zhuǎn)讓（15.2.1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到另一方的書面同意。附件附件1：房屋質(zhì)量保證書附件2：物業(yè)管理有限公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：房屋使用說明書簽字部分甲方（蓋章）：__________________