服裝加工園區(qū)租賃合同

服裝加工園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物面積：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用于服裝加工園區(qū)，僅限于服裝生產(chǎn)及相關活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日第四章：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.2租金支付方式：每季度支付一次。4.2.1首次租金支付日期：____年____月____日4.2.2之后每季度最后一個月的____日前支付下一季度租金。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方責任5.1.1甲方應保證租賃物在交付乙方時符合租賃物用途。5.1.2甲方應定期檢查租賃物的安全設施，確保其正常使用。5.1.3甲方應及時修復租賃物的損壞，但乙方造成的損壞除外。5.2乙方責任5.2.1乙方應合理使用租賃物，不得進行違法活動。5.2.2乙方應定期檢查租賃物的安全設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。5.2.3乙方應保持租賃物的清潔和整潔，不得隨意改變租賃物的結構和布局。（未完待續(xù)）第六章：違約責任6.1甲方違約6.1.1如果甲方未能履行其在合同項下的任何義務，且未能在乙方發(fā)出書面通知后的合理期限內(nèi)糾正其違約行為，乙方有權終止本合同。6.1.2如果甲方未能按時提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為當月租金的百分之五。6.1.3如果甲方提供的租賃物存在重大質量問題，影響乙方的正常使用，乙方有權要求甲方立即修復或更換，并有權要求甲方支付相應的賠償。6.2乙方違約6.2.1如果乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的數(shù)額為逾期支付租金的千分之五。6.2.2如果乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付相應的賠償。6.2.3如果乙方在租賃期間損壞租賃物，乙方應負責修復或賠償損失。第七章：保險7.1甲方應購買并維持租賃物的保險，保險范圍應包括火災、水災、盜竊等常見風險。7.1.1甲方應在合同生效后30日內(nèi)向乙方提供保險單副本。7.1.2如果租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應在收到保險公司的理賠款項后30日內(nèi)將其支付給乙方。7.2乙方應購買并維持其使用租賃物期間的保險，保險范圍應包括其業(yè)務活動中的風險。7.2.1乙方應在合同生效后30日內(nèi)向甲方提供保險單副本。7.2.2如果乙方的保險范圍內(nèi)的損失導致租賃物損壞，乙方應在收到保險公司的理賠款項后30日內(nèi)將其支付給甲方。第八章：合同的轉讓和變更8.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務全部或部分轉讓給第三方。8.2雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。第九章：爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.1如果雙方在30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行其在本合同項下的其他義務。第十章：合同的終止10.1合同在以下情況下終止：10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致終止；10.1.3任何一方因重大違約而根據(jù)本章第6條的規(guī)定終止；10.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方在本合同項下的未履行義務仍需履行，包括但不限于租金支付、租賃物的維修和保養(yǎng)等。10.3合同終止后，乙方應在30日內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并保證租賃物的完好無損，除非乙方因不可抗力無法履行該義務。（未完待續(xù)）第十一章：保密條款11.1除非本合同另有規(guī)定或得到另一方的書面同意，否則任何一方均不得向任何第三方披露或允許任何第三方獲取任何機密信息。11.1.1機密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術規(guī)格、財務數(shù)據(jù)和市場策略。11.1.2保密義務不適用于以下信息：(i)公開可得的信息；(ii)由非披露方獨立開發(fā)的信息；(iii)從有權披露該信息的第三方獲得的信息。第十二章：知識產(chǎn)權12.1甲方保證其對租賃物享有合法的權利和所有權，且租賃物的使用不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。12.1.1如果任何第三方聲稱其對租賃物享有知識產(chǎn)權，甲方應負責處理此類索賠，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任。12.2乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權，不得以任何方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權。12.2.1乙方在使用租賃物過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸乙方所有，除非雙方另有約定。第十三章：不可抗力13.1如果任何一方因不可抗力事件而無法履行其在本合同項下的任何義務，該方應立即通知另一方，并提供有關不可抗力事件的證明。13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖主義行為、政府行為和罷工。13.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔因未能履行或延遲履行其在本合同項下的義務而產(chǎn)生的任何責任。13.2.1雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。第十四章：通知14.1除非本合同另有規(guī)定，否則所有通知和其他通信均應以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達另一方：14.1.1專人遞送；14.1.2注冊郵件；14.1.3電子郵件。14.2通知在以下時間被視為已送達：14.2.1如果通過專人遞送，則在送達時；14.2.2如果通過注冊郵件，則在郵寄后的第五個工作日；14.2.3如果通過電子郵件，則在發(fā)送后的下一個工作日。第十五章：適用法律和管轄15.1本合同的解釋和適用受中華人民共和國法律的約束。15.1.1任何關于本合同的爭議應首先通過友好協(xié)商解決。15.1.2如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。附件本合同附件包括但不限于以下文件：-租賃物平面圖-租賃物交付清單-保險單