聯(lián)排別墅合租契約書

聯(lián)排別墅合租契約書合同編號：__________聯(lián)排別墅合租契約書第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及描述2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3房屋結(jié)構：__________2.1.4房屋面積：__________2.1.5房屋裝修情況：__________2.2租賃物用途2.2.1乙方租賃該房屋的用途為：__________2.2.2乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用租賃物，不得改變房屋結(jié)構和用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付時間：__________3.2.4租金逾期違約金：__________第四章：押金及費用4.1押金4.1.1押金金額：__________4.1.2押金用途：__________4.1.3押金退還條件：__________4.2費用承擔4.2.1水電費：__________4.2.2物業(yè)費：__________4.2.3網(wǎng)絡費：__________4.2.4其他費用：__________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)責任由甲方承擔。5.1.2乙方因使用不當導致的損壞，維修責任及費用由乙方承擔。5.2維修申報5.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施需要維修時，應及時通知甲方。5.2.2甲方在接到維修申報后，應在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導致房屋及附屬設施損壞，雙方按照國家有關政策規(guī)定承擔相應責任。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)請根據(jù)需要自行添加。）第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用要求6.1.1乙方應合理使用租賃物，遵守國家和地方關于租賃房屋的相關規(guī)定。6.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。6.1.3乙方應愛護租賃物，保持室內(nèi)外整潔，不得損壞房屋設施。6.2管理規(guī)定6.2.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域。6.2.2乙方應合理使用公共設施，如有損壞，應照價賠償。6.2.3乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。第七章：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。7.1.2乙方需轉(zhuǎn)租時，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。7.1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項下的各項義務。7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前通知乙方，并保證乙方享有優(yōu)先購買權。7.2.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定時間提供租賃物，應向乙方支付違約金。8.1.2甲方未能履行維修義務，導致乙方損失，應承擔賠償責任。8.2乙方違約8.2.1乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反使用規(guī)定，導致房屋或設施損壞，應承擔賠償責任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)請根據(jù)需要自行添加。）第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于傳真、電子郵件、掛號信等。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達對方。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址為各自在合同首部所填寫的通訊地址。11.2.2任何一方變更送達地址時，應提前書面通知對方。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。12.1.2保密義務不因合同終止而終止。12.2泄密責任12.2.1一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓權利14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交另一方備案。第十五章：其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2權利放棄15.2.1任何一方對對方的違約行為未及時行使權利，不視為放棄權利。15.2.2任何一方放棄某項權利，不影響其行使其他權利。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租賃物清單（2）維修記錄（3）租金支付憑證雙方確認以上附件為本合同不可分割的一部