2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該商鋪擁有完全的處置權(quán)。1.3商鋪的現(xiàn)狀及使用情況詳細(xì)描述如下：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓價款，用于購買甲方擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付商鋪，并保證商鋪在交付時的現(xiàn)狀符合本合同第一條的約定。3.3乙方應(yīng)妥善使用和保管商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價款支付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件4.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的簽字副本5.甲方賬戶信息確認(rèn)書6.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪現(xiàn)狀與合同不符。2.甲方未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，存在債務(wù)糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未妥善使用和保管商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的購買商鋪的款項。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時交付商鋪。若延遲情況持續(xù)存在，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.商鋪現(xiàn)狀與合同不符：甲方應(yīng)按照合同約定，確保商鋪現(xiàn)狀符合約定。若現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.支付轉(zhuǎn)讓價款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。若延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于商鋪所有者將其商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.投資并購：適用于投資者收購現(xiàn)有商鋪，以獲取商業(yè)利益。3.企業(yè)重組：適用于企業(yè)間