2024年房屋買賣法律服務(wù)合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣法律服務(wù)合同范文甲方(委托人)：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____電掛：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____乙方(受托人)：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____電掛：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派_____律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：1.律師陪購服務(wù)：(1)陪同看房、審閱售樓資料;(2)審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件;(3)查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);(4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;(5)審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo);(6)審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本;(7)協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;(8)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書;(9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;(10)協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù);(11)審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收;(12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);(13)協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);(14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等;(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利;(16)為購房合同提供律師見證服務(wù);(17)提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。2.律師代理服務(wù)(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;(3)代理申請房屋面積測量鑒定;(4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定;(5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);(6)代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);(7)代辦購房款資金監(jiān)管;(8)代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù);(9)代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù);(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;(11)起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購買相關(guān)材料清單;(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù);(13)代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;(14)代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見書;(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;(16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。3.律師咨詢、調(diào)查服務(wù)(1)提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī);(2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢;(3)對擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析;(4)對房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全;(5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù);(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù);(9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥____元(大寫____元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的____%，計(jì)￥____元(大寫____元整)，剩余____%，計(jì)￥____元(大寫____元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_____支付。甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_____，帳戶號：_____。乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、___________________。2024年房屋買賣法律服務(wù)合同范文（二）甲方：（以下簡稱“賣方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________乙方：（以下簡稱“買方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________鑒于：1.甲方是合法擁有并能夠處分位于__________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的權(quán)利的合法權(quán)益人；2.乙方有意購買上述房產(chǎn)，并請求甲方提供相應(yīng)的法律服務(wù)；3.甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、法律服務(wù)內(nèi)容1.甲方在乙方購買房產(chǎn)期間提供以下法律服務(wù)：（1）房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查與鑒定；（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商及簽訂買賣合同；（3）對買賣合同涉及的法律問題進(jìn)行咨詢解答；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)法律咨詢和合同糾紛處理等法律服務(wù)。2.甲方應(yīng)履行法律服務(wù)的義務(wù)，并按照乙方的要求提供相關(guān)法律材料和解答買賣房產(chǎn)過程中的法律問題。二、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付法律服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。2.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元為預(yù)付款。甲方將在收到預(yù)付款后開始提供法律服務(wù)。3.乙方購買房產(chǎn)完成后，甲方將發(fā)出正式的費(fèi)用結(jié)算通知，乙方應(yīng)在收到通知后將余下的法律服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。乙方未按時(shí)支付余下的費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供法律服務(wù)。三、責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，并按照國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范履行專業(yè)職責(zé)。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的相關(guān)資料，并按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。3.甲方在提供法律服務(wù)過程中所做的法律分析、意見和建議僅供乙方參考，乙方需根據(jù)自己的判斷承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.如因乙方提供的資料不真實(shí)或不完整導(dǎo)致交易不能完成或發(fā)生法律糾紛，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。5.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素致使本合同不能履行，雙方應(yīng)本著誠實(shí)原則協(xié)商解決。四、保密條款雙方保證在本合作關(guān)系中所互相知悉或獲得的與雙方交往有關(guān)或與商業(yè)、技術(shù)或財(cái)務(wù)有關(guān)的任何信息和資料都是機(jī)密的，并同意對機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或公開。但根據(jù)國家法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門的命令或其他法律文件的規(guī)定必須披露的除外。五、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙